二手房買賣銀行貸款流程及手續(xù)

2020-04-06 221

普法內(nèi)容

二手房買賣銀行貸款流程如下： 1、攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對賬單向銀行提出書面貸款申請； 2、銀行對借款人進(jìn)行資質(zhì)審核； 3、審核通過簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議； 4、開立賬戶； 5、到房管部門辦理抵押登記手續(xù)； 6、支用貸款。

《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當(dāng)填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財(cái)政部門或會計(jì)事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及申請借款前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；五、項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告；六、貸款人認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。《貸款通則》第二十七條貸款調(diào)查：貸款人受理借款人申請后，應(yīng)當(dāng)對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。《貸款通則》第二十九條簽訂借款合同：所有貸款應(yīng)當(dāng)由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應(yīng)當(dāng)約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。保證貸款應(yīng)當(dāng)由保證人與貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協(xié)商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，并由保證人的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署姓名。抵押貸款、質(zhì)押貸款應(yīng)當(dāng)由抵押人、出質(zhì)人與貸款人簽訂抵押合同、質(zhì)押合同，需要辦理登記的，應(yīng)依法辦理登記。

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二手房屋買賣銀行貸款手續(xù)辦理的流程是什么樣的？
根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費(fèi)

2024-05-22 39
二手房房貸可以買賣嗎二手房買賣詳細(xì)流程
二手房有貸款未還清的，由于房屋還抵押給銀行的，所以原則上只有結(jié)清貸款，解除抵押后才能買賣。但經(jīng)銀行同意，辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，可以買賣房屋。二手房按揭需要的條件有：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價(jià)款后防務(wù)評估價(jià)5

2021-07-14 213
二手房過戶流程，二手房買賣手續(xù)有哪些
1.對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)完整性、真實(shí)性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同無論是房產(chǎn)贈(zèng)與還是買賣，都需要進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移雙方當(dāng)

2020-03-17 386

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購買第二套房有什么手續(xù)及貸款流程？
第二套房屋貸款要遵循以下六步： 1、簽訂購房合同，交易雙方簽署二手房買賣合同。 2、貸款面簽，買賣雙方到場與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公

2022-10-23 15,340
貸款手續(xù)流程房屋買賣的貸款手續(xù)怎么辦
房屋買賣貸款流程：首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢公積金；然后簽定房屋買賣合同，準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)并簽訂貸款協(xié)議；隨后公證、保險(xiǎn)，辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行

2023-12-10 15,340
濟(jì)寧二手房貸款買賣流程是怎樣的, 怎么辦理濟(jì)寧二手房貸款買賣手續(xù)
濟(jì)寧二手房貸款買賣流程：二手房貸款交易流程第一步、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同，買賣雙方到中信營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)簽署貸款合同，需要買

2022-02-11 15,340
二手車貸款銀行流程
二手車貸款流程如下；1、購車人到銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行咨詢，網(wǎng)點(diǎn)為用戶推薦已與銀行簽訂《二手汽車消費(fèi)貸款合作協(xié)議書》的特約經(jīng)銷商。 2、到經(jīng)銷商處選定擬購二手汽車，與經(jīng)銷商簽訂購車協(xié)議，明確車型、數(shù)量、顏色

2022-05-06 15,340

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房屋買賣手續(xù)程序
房屋買賣的手續(xù)程序主要包括：1、買方看房；2、與賣方簽訂意向書并支付定金；3、與賣方簽訂房屋買賣合同或者預(yù)售合同；4、支付首付款；5、支付購房尾款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；6、賣方將房屋交付給買方。具體交易程序根據(jù)交易類型的不同、雙方約定的不同，

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買期房的流程手續(xù)
購買期房的流程包括了以下步驟：第1步就是經(jīng)過一系列的看房選房，確定房源，然后要和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同。在簽訂購房合同的時(shí)候，一定要在購房合同之中約定清楚房屋交付的時(shí)間，房屋的價(jià)款及支付，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂了房屋買賣合同之后，還要辦理網(wǎng)簽

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二手房買賣合同公證辦理流程
二手房買賣合同的公證流程，主要包括以下步驟：雙方一起向公證處提出公證的申請：賣方和買方須攜帶上身份證、護(hù)照、軍官證等。公證員對雙方攜帶的證明材料進(jìn)行審查：申請人提供的身份證明文件有沒有與本人一致；申請人是不是具有行為能力；申請人的意思表

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