二手房貸款買的情況及條件及流程
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二手房貸款流程： 1、借款人直接向市公積金中心申請(qǐng)辦理貸款。 2、借款人向市公積金中心提交以貸款資料。 3、“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。 4、交易過(guò)戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。 5、簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市公積金中心，由市公積金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。 6、辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。 7、發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市公積金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。 8、按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。 9、結(jié)清貸款：借款人結(jié)清最后一次貸款時(shí)，本人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。 10、注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明、購(gòu)房合同原件或房產(chǎn)證原件及個(gè)人身份證，到原房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
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辦理住房公積金貸款的流程： 1、申請(qǐng)人提交相關(guān)貸款資料。 2、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)錄?。?個(gè)工作日）。 3、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。 4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。 5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）。 6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋章（3個(gè)工作日）。 7、辦理過(guò)戶、抵押。 8、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明，申請(qǐng)人遞交放款資料。 9、承辦網(wǎng)點(diǎn)上報(bào)放款資料，錄入系統(tǒng)然后進(jìn)行審批（3個(gè)工作日）。 10、中心放款審批（3個(gè)工作日）。 11、住房公積金放款（1個(gè)工作日）。
（1）未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋。 （2）違章建筑的房屋。 （3）所有權(quán)為共有，未取得其他所有人同意而轉(zhuǎn)讓的房屋。 （4）鑒定為危樓的房屋。 （5）在農(nóng)村集體土地上興建的房屋。 （6）已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋。 （7）已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意而出售的房屋。 （8）依法被司法和行政機(jī)關(guān)查封、扣押或者依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)移的房屋。 （9）已經(jīng)出租給他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人、侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的房屋。 （10）未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房。 （11）存在超標(biāo)未經(jīng)處理的房改房。
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買二手房貸款條件及流程是如何的??？
流程：1、借款人直接向市中心申請(qǐng)辦理貸款。第二步借款人向市公積金中心提交以貸款資料。第三步“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定額度及年限。第四步交易過(guò)戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土
2022-08-22 15,340 -
買二手房貸款條件及流程是怎么的?。?/a>
流程：1、借款人直接向市中心申請(qǐng)辦理貸款。第二步借款人向市公積金中心提交以貸款資料。第三步“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定額度及年限。第四步交易過(guò)戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土
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二手房過(guò)戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過(guò)程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過(guò)戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問(wèn)題；2、
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
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