土地使用年限到期房子還能入住嗎

2021-01-02 206

普法內容

現(xiàn)行的《物權法》中明確規(guī)定土地使用權到期后可以自動續(xù)期。可由物業(yè)和業(yè)主聯(lián)名向當?shù)卣嚓P部門提出，通過補交土地出讓金，重新簽訂土地使用權合同，來獲取新的使用年限。

《中華人民共和國民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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土地使用年限只能到35年嗎？
土地使用年限只有35年到期了可以提前一年提出續(xù)期申請，根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

2021-02-25 122
商住房年限到期后土地使用權如何處理?
商住房土地使用權年限到期可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權。商住房所屬商業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。

2020-08-07 165
土地使用年限到期可以在到期時后繼續(xù)使用嗎
如果是住宅建設用地，使用年限屆滿后會自動續(xù)期；如果是非住宅建設用地，使用期限屆滿后不會自動續(xù)期，而應當由使用權人依法申請續(xù)期，并繳納土地出讓金。

2021-03-20 207

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住房產(chǎn)權證使用年限到期還能買房子嗎
購房者大多對房屋產(chǎn)權問題是一知半解，混淆了房屋產(chǎn)權和土地使用權問題，“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念，房屋產(chǎn)權是所有權，土地使用權是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權，其實只是土地使用權。土地使

2022-04-15 15,340
70年土地使用權到期后，還能蓋房子嗎
到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權。住宅的

2022-04-21 15,340
房子40年土地使用證到期了能賣嗎
對于許多購買40年土地權房的市民而言，最為擔心的問題就是自己購買的權房子土地使用年限到期以后房子是不是就不屬于自己的了，如果土地年限使用到期了應該怎么辦? 1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提

2023-05-07 15,340
50年的住宅土地使用權到期房子會收回嗎
50年的住宅土地使用權到期房子可能會收回，到期后需要主動申請續(xù)期，續(xù)期也有可能被駁回。如果沒有主動續(xù)期或申請續(xù)期被駁回，不僅土地產(chǎn)權要被國家收回，連房子也可能會被國家無償收回。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用

2023-02-17 15,340

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00:54
住宅使用年限到期后怎么辦
住宅使用期限到期后一般可以自動續(xù)期。但如果是非住宅的產(chǎn)權到期，是否能續(xù)期則應首先依照法律規(guī)定辦理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。即住宅70年到期后，不需要本人主動去申請房屋續(xù)期，房子仍可

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，商住用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，屆滿后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金，再次申請土地使用權?！冻擎?zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我國私人宅基地，主要是基于農村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次

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