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抵押合同是單務(wù)合同嗎

抵押合同是單務(wù)合同嗎

2022-04-13 961
普法內(nèi)容
抵押合同是單務(wù)合同。抵押是債務(wù)人或第三人把其動(dòng)產(chǎn)移交給債權(quán)占有,把該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)按照法律的規(guī)定就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。按抵物的不同,抵押可以分為動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押這兩種形式。我國(guó)的民法蒂娜只規(guī)定了動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百零四條  以動(dòng)產(chǎn)抵押的,不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已經(jīng)支付合理價(jià)款并取得抵押財(cái)產(chǎn)的買受人。 動(dòng)產(chǎn)抵押合同自雙方簽字確認(rèn)后生效。我國(guó)動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)模式采用書(shū)面成立—登記對(duì)抗主義,即動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)依當(dāng)事人間的書(shū)面合同成立,但未辦理抵押登記,不得對(duì)抗善意第三人。所謂不得對(duì)抗善意第三人,包括兩方面含義: 1、合同簽訂后,如果抵押人將抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,對(duì)于善意取得該財(cái)產(chǎn)的第三人,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)追償,而只能要求抵押人重新提供新的擔(dān)保,或者要求債務(wù)人及時(shí)償還債務(wù); 2、抵押合同簽訂后,如果抵押人以該財(cái)產(chǎn)再次設(shè)定抵押,而后位抵押權(quán)人進(jìn)行了抵押登記,那么,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,后位抵押權(quán)人可以優(yōu)先于前位未進(jìn)行抵押登記的抵押人受償。而辦理抵押登記的,抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的法律效力,也即抵押財(cái)產(chǎn)登記后,不論抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到誰(shuí)手中,只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒(méi)有履行債務(wù),抵押權(quán)人都可以就該抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。同時(shí)還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。

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