購買小產(chǎn)權房合約有哪些注意事項

2020-01-24 43

普法內(nèi)容

按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。小產(chǎn)權不能交易，沒手續(xù)。簽訂的合同一定要要注意：合同當事人要寫明，房屋的價格及付款時間約定。交房期限。權利擔保。合同雙方認為應當約定的其他事項。

《土地管理法》第十三條農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。

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購房注意事項有哪些買房注意事項知多少
買房中要注意的事項有以下幾點： 1、房屋的權益歸屬和真正實際的產(chǎn)權人； 2、房屋是否有進行一房數(shù)賣； 3、賣房人出賣的很可能是已經(jīng)抵押的房屋； 4、所購買的房屋有質(zhì)量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。 5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責任。

2021-04-23 264
小產(chǎn)權房屋購買需要注意事項？購房合同怎么寫？
這個合同要約定的非常全面，因為小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)證，所以要盡可能的避免風險

2024-06-06 44
小產(chǎn)權房屋可以購買，需要注意事項嗎
1、小產(chǎn)權房只有使用權小產(chǎn)權房子不能辦理房產(chǎn)證，沒有了房產(chǎn)證的保障，自然是有風險的，購房者對小產(chǎn)權房只有使用權，并不是所有者，因此，一旦發(fā)生糾紛，購房者的權益無法得到保障。 2、小產(chǎn)權房不受法律保護從另外一些方面來看，小產(chǎn)權房子涉及到整

2024-05-31 39

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購買小產(chǎn)權房合同怎么寫？小產(chǎn)權合同注意事項有哪些
首先，小產(chǎn)權房，并不是一個法律概念，而是指農(nóng)民集資在集體土地上建房建設的房子或者軍隊的房子，小產(chǎn)權房有不同的分類。就你所講的，屬于農(nóng)民集資建房。它有別于在國有建設用地上建設的商品房。其次，風險在于三

2022-04-15 15,340
購買小產(chǎn)權房需要登記嗎, 購買小產(chǎn)權房需要登記嗎, 有哪些注意事項
購買小產(chǎn)權房需要登記嗎,一、購買小產(chǎn)權房需要登記嗎根據(jù)《房屋登記辦法》第八十二條：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。第八十七條：申

2022-03-18 15,340
購房合同有哪些注意事項，購房合同注意事項
1、買售人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內(nèi)容。 2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明

2021-03-17 15,340
小產(chǎn)權房交易有哪些注意事項，小產(chǎn)權房交易注意
(1)看開發(fā)主體是否合法。實施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟實體，也可以是村委會依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)

2021-03-02 15,340

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01:04
購買商標注意事項有哪些
第一，商標轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標局核準之后才給予法律保護，否則當作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，商標注冊人應當對同一種商品相類似的商標或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊商標的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方

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小產(chǎn)權房買賣合同需注意哪些
1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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