房屋產(chǎn)權(quán)登記有哪些風(fēng)險(xiǎn)

2021-02-15 225

普法內(nèi)容

房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中存在的行為風(fēng)險(xiǎn)有： 1、證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)。 2、偽造證件或者僅提交復(fù)印件而未經(jīng)與原件校驗(yàn)的，有出證單位失誤以致與事實(shí)不相符的。 3、證件無(wú)效。

《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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房屋“無(wú)產(chǎn)權(quán)”風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
(一)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋不太容易辦理物權(quán)變動(dòng)手續(xù)，存在交易風(fēng)險(xiǎn)。 (二)房屋拆遷時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人無(wú)法獲得如同有房產(chǎn)證權(quán)力房屋的價(jià)值相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。 (三)如果無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋被認(rèn)定為是違章建筑還將面臨行政處罰和強(qiáng)行拆除。 (四)無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋權(quán)利人行

2020-04-07 354
房子辦理產(chǎn)權(quán)登記需要多久購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要710個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要710個(gè)工作日。如果是買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。目前，相當(dāng)一部分購(gòu)房者只關(guān)心房屋的價(jià)格、地

2024-07-05 32
子女產(chǎn)權(quán)登記在房產(chǎn)公證處有風(fēng)險(xiǎn)嗎
房產(chǎn)登記在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有：子女未經(jīng)父母同意將該房地產(chǎn)擅自出售且買家是以正常價(jià)格購(gòu)買的，父母無(wú)法要求取消交易；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)；子女離婚，房產(chǎn)作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承等。

2022-03-14 72

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在房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn), 房屋產(chǎn)權(quán)登記的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些
房屋產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)主要存在于兩方面，一是登記管理主體，二是登記管理內(nèi)容。(一)登記管理行為主體方面： 1.跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理;也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位

2022-05-06 15,340
房子辦理產(chǎn)權(quán)登記需要多久購(gòu)買無(wú)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要710個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要710個(gè)工作日。如果是買新房開(kāi)發(fā)商代辦需要受理日起20個(gè)工作日左右。目

2022-06-13 15,340
什么是房屋權(quán)屬登記，房屋權(quán)屬登記程序有哪些
房屋權(quán)屬登記，是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代表政府對(duì)房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。房屋權(quán)屬登記程序有以下幾種：一、初始登記辦事時(shí)限：

2022-03-08 15,340
哪些房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要
哪些情況的房屋產(chǎn)權(quán)登記不需要公證1、繼承房產(chǎn)。包括法定繼承、遺囑繼承、協(xié)商繼承和訴訟繼承。2、贈(zèng)與房產(chǎn)。3、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜。不進(jìn)行房產(chǎn)公正能省哪部分費(fèi)用1、公證費(fèi)贈(zèng)與房產(chǎn)：在此之前

2022-10-20 15,340

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01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利
產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有

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資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)有哪些
資產(chǎn)收購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)包括： 1、資本、資產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)； 2、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度方面的風(fēng)險(xiǎn)。生活中，大多公司里面都沒(méi)有專門(mén)的財(cái)會(huì)人員。只是在必要的時(shí)候，才會(huì)從外面請(qǐng)兼職會(huì)計(jì)進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。收購(gòu)方需要對(duì)公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行具體的考察，以防目標(biāo)公司發(fā)生多列收益

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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容
房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因?yàn)榉课菔遣粍?dòng)產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對(duì)于房屋價(jià)值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實(shí)際

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：婚姻家庭、刑事辯護(hù)、繼承

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