租房期間維修費(fèi)房東出還是租客出

2021-02-17 386

普法內(nèi)容

一般租房期間維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由房東支付，因為租賃期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌?，則維修費(fèi)由租客出。

《民法典》第七百一十三條，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

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房東是出租方維修空調(diào)費(fèi)用還是租客的
除了合同中另有約定的外，一般由房東負(fù)責(zé)出租房屋的維修。但是如果是承租人的過錯導(dǎo)致租賃物損壞，需要維修的，房東不負(fù)責(zé)維修，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修責(zé)任。

2021-04-19 481
房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。

2021-04-14 456
電梯維修,費(fèi)用租戶出還是房東出
出租人有適租義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證租戶的正常使用，電梯維修費(fèi)、房間正常損耗產(chǎn)生的維修費(fèi)，都應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān)。首先明確電梯所有權(quán)和管理權(quán)，所有權(quán)和管理權(quán)委托物業(yè)管理的，并且物業(yè)公司收取電梯運(yùn)行和維修費(fèi)用的，由物業(yè)負(fù)責(zé)電梯維修產(chǎn)生的費(fèi)用，如果沒有物業(yè)代管

2021-04-03 3,408

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租房維修租房期間維修費(fèi)哪個出
租賃期間的維修費(fèi)一般情況應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，在出租人沒有承擔(dān)維修義務(wù)時，出租人可以找人前來維修，其費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但是如果租賃物是損毀是由于承租人導(dǎo)致的，由承租人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)。根據(jù)2021年即將實施的《

2022-06-06 15,340
租房是房東幫維修還是租客幫檢修
一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中也需要約定明確。一般租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。但是如果是承租方使用造

2022-06-28 15,340
2022年房東負(fù)責(zé)出租方的維修還是租客負(fù)責(zé)
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任

2022-11-25 15,340
房東維修房東的責(zé)任是房客還是租客
出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因為法律規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)然如果租賃合同對違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任

2022-11-23 15,340

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租房期間房東裝修算違約嗎
租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒有約定就屬于違約，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和

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租房期間房東賣房怎么辦
租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份

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租客違約房東可以不退租金嗎
租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向

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