出租人是房東還是房客
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一、房屋的出租人是房東嗎？ 出租方是不是房東，大部分是房東或二房東，有的是中介來的。出租人就是出租房子的房東，承租人是租房子的租客。 如果房東跟房子所有權(quán)人是同一個人，那么出賣人就是出租人，如果房東不是所有權(quán)人，則出賣人為所有權(quán)人買賣不破租賃，出賣人出賣房子的不影響租賃合同的效力，租賃合同繼續(xù)有效。 二、出租房屋要考慮哪些問題? 1、房東一旦與房客簽訂了租房協(xié)議，就與之建立了租賃關(guān)系，因此房東有義務(wù)保障出租屋內(nèi)活動的合法性，這種監(jiān)督的權(quán)力不是公權(quán)力，而是一種法律上的義務(wù)。 2、公安機關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)房客在出租房內(nèi)有違法犯罪活動時，均會以書面形式通知房東令其立即收回房屋，并要求房東承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果房東知情不報，就觸犯了刑法，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。 3、《租賃房屋治安管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房屋出租人有如下法律責(zé)任和義務(wù)：不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人。 4、必須與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報暫住戶口登記，并辦理暫住證。
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出租人在實踐中指的是房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。
出租人是房東。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式等內(nèi)容。
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租房期間維修費房東要出租客還是租客出
一般租房期間維修費應(yīng)當(dāng)由房東支付，因為租賃期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌?，則維修費由租客出。
2022-11-15 15,340 -
租房期間維修費租客出還是房東出
一般租房期間維修費應(yīng)當(dāng)由房東支付，因為租賃期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌?，則維修費由租客出。
2022-12-10 15,340 -
租房期間維修費房東出還是租客出
一般租房期間維修費應(yīng)當(dāng)由房東支付，因為租賃期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌模瑒t維修費由租客出。
2022-10-14 15,340 -
房屋租憑稅該由房東出,還是房客出
先看合同約定是否將租賃稅包含在租房款之中，一般都是有房東繳納
2022-11-01 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
01:28
搬遷費歸房東還是租戶所有搬遷補助費是指，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償：2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置
1,767 2021.04.25 -
01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準(zhǔn)備，也可以由租客來準(zhǔn)備。法律并沒有限制只能由哪一方來準(zhǔn)備合同。一般實際生活中是由房東來準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15
