國有建設(shè)用地使用權(quán)和使用權(quán)之分

2021-02-25 319

普法內(nèi)容

國有建設(shè)用地使用權(quán)是指擁有使用國家的土地用來建設(shè)建筑物的權(quán)利，包括城鄉(xiāng)住宅建筑、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施、公共休息場所、水利交通設(shè)施用地、軍事訓(xùn)練基地等。國有建設(shè)用地使用權(quán)登記后受國家法律保護(hù)。

《建設(shè)用地審查報批管理辦法》第二十二條以有償使用方式提供國有土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。土地使用者繳納土地有償使用費(fèi)后，依照規(guī)定辦理土地登記。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，由市、縣國土資源主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，依照規(guī)定辦理土地登記?！秶型恋貏潛軟Q定書》應(yīng)當(dāng)包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。建設(shè)項(xiàng)目施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》公示于施工現(xiàn)場。市、縣國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)將提供國有土地的情況定期予以公布。《中華人民共和國民法典》第三百四十四——第三百六十一。

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宅基地使用權(quán)是集體建設(shè)用地使用權(quán)嗎
可以繼承，不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員一般也是可以繼承宅基地上的房屋的，房屋繼承沒有戶籍的限制。不能繼承的財產(chǎn)如下： 1、國家、集體的財產(chǎn)； 2、其他個人的財產(chǎn)； 3、被繼承人非法所得，及來歷不明或權(quán)屬有爭議的財產(chǎn)。

2021-04-04 53
建設(shè)用地使用權(quán)提前收回怎么對建設(shè)用地使用權(quán)人賠償
我國《民法典》規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。首先，對于建設(shè)用地上的房屋及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)征收的規(guī)定給予補(bǔ)償。

2021-02-23 115
建設(shè)用地規(guī)劃許可證和國有土地使用權(quán)證區(qū)別
國有土地使用權(quán)證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的區(qū)別：國有土地使用權(quán)證是土地管理部門下發(fā)的，表示權(quán)利人享有這塊土地的使用權(quán)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)行政部門下發(fā)的，表示權(quán)利人可以開始進(jìn)行動工建設(shè)。

2020-07-22 358

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國有建設(shè)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)以及建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思
根據(jù)我國的土地使用制度，國有土地使用權(quán)可以與土地所有權(quán)相分離，國有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)入市場出讓轉(zhuǎn)讓。按用途劃分，可以劃分為國有農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，國有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)

2022-02-27 15,340
國有建設(shè)用地使用權(quán)。國有土地使用權(quán)是否是最長期限？
國有建設(shè)用地使用權(quán)一般為70年，根據(jù)以下用途確定：（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）50年綜合或其他用地

2021-12-04 15,340
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓后，國有經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)是否一并出讓
《關(guān)于國有土地出讓的程序及國有經(jīng)營性建設(shè)用地土地熟化問題》收悉，經(jīng)認(rèn)真研究，答復(fù)如下：土地出讓指國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，所以國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施后，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓仍應(yīng)按《土地管理法

2022-02-27 15,340
國有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別，房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證？
土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

2022-05-04 15,340

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01:18
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地

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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下：符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有

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土地使用性質(zhì)分類和用途
土地使用性質(zhì)分類和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以

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