房子未到期不租了屬于違約，具體規(guī)定如下： 1、合約租期未到不租屬于違約，應(yīng)按租房合同的約定支付違約金，合同沒確定違約責(zé)任就協(xié)商解決； 2、在可能的情況下，應(yīng)提前通知房東，如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退租房租不退，可以按照合同約定的辦理； 3、但是如果合同中沒有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無故扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無息退還給租客。 出租人的違約責(zé)任： 1、未按合同約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或者未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，出租人應(yīng)及時(shí)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定通知承租人，損害承租人的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)賠償承租人的損失。 承租人的違約責(zé)任： 1、未按合同約定支付租金的，除了要補(bǔ)交租金外，承租人還應(yīng)向出租人償付違約金。拖欠租金達(dá)到一定期限的，出租人有權(quán)解除合同； 2、對(duì)出租房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失； 3、未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，承租人應(yīng)向出租人支付違約金。 綜上所述，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任； 雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任；我們?cè)谌粘５纳钪校y免會(huì)遇到相關(guān)的租賃房屋的情況，此時(shí)我們?cè)谧赓U房屋的時(shí)候一定要注意租賃的法律法規(guī)的規(guī)定，在必要的時(shí)候維護(hù)自身的權(quán)益。