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一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么樣的

一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么樣的

2020-02-14 148
普法內(nèi)容
一房二賣(mài)違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同； 返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。
根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的； 無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： 1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人； 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。

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    房屋買(mǎi)賣(mài)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方有約定的，可以按照約定執(zhí)行。但是不得超過(guò)訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的違約損失； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方?jīng)]有約定的，可以按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

    2021-02-11 158
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    二手房賣(mài)方違約賠付哪些違約金標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的呢？

    違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金．違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。 （2）損害賠償．損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)

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    一房二賣(mài)違約應(yīng)該如何算違約金，法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

    一房二賣(mài)違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。 約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少； 當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 根據(jù)《民法典》第

    2022-04-10 71
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    二手房賣(mài)方違約怎樣賠償買(mǎi)方

    二手房賣(mài)方違約的話，買(mǎi)方可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買(mǎi)方可以選擇請(qǐng)求賣(mài)方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時(shí)適用。具體來(lái)說(shuō)，這主要根據(jù)了我國(guó)民法典第588條的規(guī)定。同時(shí)根據(jù)第588條的規(guī)定

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    商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，

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    主播合同違約受合同編的調(diào)整，雖然從事的是網(wǎng)絡(luò)方面的工作，但是有簽訂合同的話，一方違約了，那么違約方就需要按照相關(guān)規(guī)定的賠償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，即按違約方給合同相對(duì)人造成的損失大小以及他的責(zé)任大小來(lái)給予賠償。損失賠償額相當(dāng)于因違約所造成的損失

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
張神兵律師 張神兵律師

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