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夫妻共有房產(chǎn)名字先后

夫妻共有房產(chǎn)名字先后

2021-03-18 585
普法內(nèi)容
房產(chǎn)證上的名字順序是沒(méi)有什么講究的,一般情況下都是持有產(chǎn)權(quán)證的人名字在前,持有共有權(quán)證的人名字在后。房產(chǎn)證上名字的先后對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有什么影響的,如果沒(méi)有特別說(shuō)明的話,房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字,那么房子產(chǎn)權(quán)夫妻共同共有,一人一半。如果是按份額共有,需要明確各自所擁有的份額。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。 第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); (四)一方專用的生活用品; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。 第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。 夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

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  • 夫妻共有財(cái)產(chǎn)名字應(yīng)寫誰(shuí)的名字?

    主要是合法夫妻,寫誰(shuí)的名字都可以。也可以寫兩人的名字。

    2022-10-20 15,340
  • 夫妻買房合同上的名字先后有區(qū)別嗎?

    第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記.共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng).共同財(cái)產(chǎn)辦理手續(xù)時(shí)都得需要兩人共同到場(chǎng)的

    2022-08-11 15,340
  • 夫妻房產(chǎn)證寫夫妻的名字結(jié)婚后共同還貸嗎

    1、婚后買的房子房產(chǎn)證是老公的名字夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。買的房子屬夫妻共有,離婚時(shí),有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估,然后對(duì)另一方進(jìn)行

    2023-05-24 15,340
  • 夫妻共有的房產(chǎn)是婆婆名字離婚后能分房產(chǎn)嗎?

    你可以以你有出錢的證據(jù)要求退回你當(dāng)年的出資及可適當(dāng)要求補(bǔ)償,當(dāng)年出資可視為你對(duì)婆婆附條件贈(zèng)予。所以,離婚時(shí)你主張分房很難得到支持?;蛘吣憧芍鲝埬阌芯幼?quán)。

    2022-08-06 15,340
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  • 房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn) 01:08
    房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)

    首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的,可以多分

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  • 夫妻房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字 01:25
    夫妻房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字

    夫妻共同出資購(gòu)買的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無(wú)論房產(chǎn)證上寫的是誰(shuí)的名字,只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻決定以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),無(wú)論寫上誰(shuí)的名字,這項(xiàng)房產(chǎn)都是夫妻共同的財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證只是對(duì)外公示效力的一項(xiàng)

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  • 房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字 01:05
    房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字

    目前我國(guó)法律沒(méi)有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定,房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。 房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的,表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn),在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。 如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的,一

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章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

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