民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎

2021-02-12 140

普法內(nèi)容

自行簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果符合法律規(guī)定，如是當(dāng)事人自愿簽訂，合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定等情形時(shí)，合同具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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宅基地的買(mǎi)賣(mài)契約

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標(biāo)準(zhǔn)宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)

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宅基地可買(mǎi)賣(mài)合同通用版

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宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議無(wú)效的法律后果
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果： 1、買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還取得的財(cái)產(chǎn)，不能返還的折價(jià)補(bǔ)償； 2、對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。

2021-04-17 193
民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)怎樣才能合法
民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)不合法。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)，不屬于農(nóng)戶個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，私下買(mǎi)賣(mài)宅基地屬于違法，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

2020-03-04 122
異地買(mǎi)賣(mài)非本村村民宅基地有效嗎
無(wú)效。依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定、《土地管理法》等規(guī)定，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，與享有者的特定身份相聯(lián)系，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)或變相取得，但可以承租宅基地。

2020-12-10 289

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宅基地買(mǎi)賣(mài)規(guī)定公民的宅基地買(mǎi)賣(mài)有效嗎?
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)宅基地買(mǎi)賣(mài)是否有效解答如下：根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使

2022-08-03 15,340
簽訂了宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，那么宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議效力如何樣？
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員

2023-07-14 15,340
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同與農(nóng)村宅基地協(xié)議有法律效力嗎
1、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有嚴(yán)格的限制，如果不符合轉(zhuǎn)讓條件的，宅基地買(mǎi)賣(mài)無(wú)效?！耙粦粢徽?，村民轉(zhuǎn)讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員

2022-05-05 15,340
民法典規(guī)定如何認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效宅基地買(mǎi)賣(mài)是否有效
存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。 1、出賣(mài)人將宅基地房屋出賣(mài)給城市居民前或同時(shí)，該房屋所占宅基地因征用已經(jīng)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，原為農(nóng)民身份的出賣(mài)人亦轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質(zhì)已發(fā)生轉(zhuǎn)變的。 2、

2022-03-25 15,340

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宅基地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議是否生效
通常情況下，宅基地購(gòu)買(mǎi)協(xié)議是不能產(chǎn)生法律效力的。根據(jù)我國(guó)當(dāng)前的法律規(guī)定來(lái)看，宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的財(cái)產(chǎn)，因此，宅基地不可以隨意地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、或者是贈(zèng)與給他人。所以說(shuō)，宅基地的購(gòu)買(mǎi)協(xié)議不能產(chǎn)生法律效力。農(nóng)民對(duì)于宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有

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農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎
農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件：已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民；受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件；宅基地使用權(quán)必須

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宅基地買(mǎi)賣(mài)是否需要公證
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，個(gè)人對(duì)宅基地只有使用權(quán)，宅基地是基于農(nóng)民的特殊身份通過(guò)申請(qǐng)獲得，不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)，只能在房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)一并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。所以，單純宅基地的買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的，公證處不會(huì)進(jìn)行公證的。另外，本

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所 | 專職律師

擅長(zhǎng)：公司法、婚姻家庭、合同糾紛

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民法典宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎