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1、房地產(chǎn)抵押登記申請書; 2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明; 3、抵押合同; 4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》; 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料; 7、登記
船舶的抵押登記需要的材料有: 1、抵押權(quán)人和抵押人簽字的書面申請書; 2、船舶所有權(quán)登記證書或者船舶建造合同; 3、船舶抵押合同,船舶設(shè)定有其他抵押權(quán)的,還應(yīng)當提供有關(guān)證明文件。
辦理動產(chǎn)抵押登記的變更應(yīng)當向動產(chǎn)抵押登記機關(guān)提交下列文件: (一)原《動產(chǎn)抵押登記書》; (二)抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產(chǎn)抵押變更登記書》; (三)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,"以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押"。已辦理房屋抵押登記的房產(chǎn)需到土地所在區(qū)縣國土分局辦理土地抵押登記。
跨地區(qū)抵押,按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即:分屬多個分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔保的,若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn),則最前一順序的分局為登記
在抵押貸款中,抵押當事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后,到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門辦理抵押登記手續(xù)。 房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記
房產(chǎn)抵押合同未辦理登記,并不影響合同效力。也就是說,只要房產(chǎn)抵押合同不存在法定無效的情形,合同經(jīng)過雙方協(xié)商達成一致簽訂后,就是合法有效的。但是,合同有效,并不代表抵押權(quán)生效。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定,房屋抵押權(quán)在辦理抵押登記時才設(shè)立生效。 舉例
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,以建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);或者正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
企業(yè)劃撥土地是可以抵押的。但需要相關(guān)土地管理部門提出書面申請,并獲得批準辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),要交付土地使用權(quán)的出讓金額,將劃撥的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)后,才能和附屬建筑物一并抵押。也可以是要求設(shè)定抵押的房地產(chǎn),其土地使用權(quán)是劃撥取