要辦理房地產(chǎn)抵押登記，如果跨區(qū)抵押的，該如何辦理抵押登記？
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跨地區(qū)抵押，按羅湖、福田、南山、寶安、龍崗、鹽田的順序依次確定辦理抵押登記的部門。即：分屬多個(gè)分局轄區(qū)的房地產(chǎn)共同為同一宗債權(quán)債務(wù)關(guān)系抵押擔(dān)保的，若其中有前一順序區(qū)域的房地產(chǎn)，則最前一順序的分局為登記部門。由業(yè)主先到相關(guān)分局產(chǎn)權(quán)科查檔（即有無產(chǎn)權(quán)記錄、有無抵押、查封記錄），查檔后將登記資料一齊交給確定的登記部門收件，該部門抵押登記核準(zhǔn)當(dāng)天，通知當(dāng)事人到產(chǎn)權(quán)科領(lǐng)取已蓋有抵押登記章的《申請(qǐng)書》，并將該《申請(qǐng)書》雙面復(fù)印，交相關(guān)分局的產(chǎn)權(quán)科，相交分局的產(chǎn)權(quán)科在收到復(fù)印件后，在《申請(qǐng)書》原件上蓋“已收復(fù)印件”章，由當(dāng)事人交回登記分局的產(chǎn)權(quán)科，當(dāng)事人再按規(guī)定的辦文時(shí)限在窗口領(lǐng)件。
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一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件； 6、需要提供的其他資料。 登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)材料；登記機(jī)關(guān)審查有關(guān)內(nèi)容；登記機(jī)關(guān)決定予以登記或者不予登記。 二、對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項(xiàng)權(quán)利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額、抵押期限等。
登記人員辦理房地產(chǎn)抵押登記的應(yīng)當(dāng)受理抵押人提交的抵押登記申請(qǐng)，然后對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，最后決定予以登記或不予以登記。抵押權(quán)在辦理抵押登記的時(shí)候設(shè)立。
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如何辦理房產(chǎn)抵押登記因抵押房屋需要辦理抵押登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并提交本人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請(qǐng)書；抵押合同；《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他
2020.06.11 325 -
如何辦理房產(chǎn)抵押登記辦理房產(chǎn)抵押登記的流程如下： 1、在房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)； 2、抵押當(dāng)事人提交下列文件，進(jìn)行申請(qǐng)審核： （1）主合同及抵押合同； （2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資
2022.06.01 378 -
登記人員如何辦理房地產(chǎn)抵押登記一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營業(yè)執(zhí)
2021.03.25 366
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該如何辦理房地產(chǎn)抵押登記
房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時(shí)的，與房地產(chǎn)權(quán)因折價(jià)或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項(xiàng)嚴(yán)格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)
2022-08-23 15,340 -
房地產(chǎn)抵押登記如何辦理
等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。 二、代為查詢并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。 三、委托期限：_______年_____月____日至______
2022-05-18 15,340 -
如何辦理房地產(chǎn)抵押登記？
一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放
2022-11-20 15,340 -
如何辦理房地產(chǎn)抵押登記
等相關(guān)手續(xù)，代為簽署抵押合同及其他抵押相關(guān)文件，申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取給房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件。 二、代為查詢并打印個(gè)人征信報(bào)告及相關(guān)信息。 三、委托期限：_______年_____月____日至______
2022-07-08 15,340
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依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對(duì)抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對(duì)抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17
