合浦房屋出租具體需要注意什么問題？

2024-07-04 45

普法內容

（1）熟人介紹的一般房客。這種一般知根知底，比較放心。我的第一位房客就是一個同事的妹妹小兩口及她父母親，他們全家都特別愛干凈，父母親退休前都是教師，人很本分。遇到這種比較滿意的房客，即便降低房租，也愿意租給他們，因為他們替你保養(yǎng)了房子，比你自己住還干凈呢。呵呵。（2）熟人介紹的公司型房客。某公司為單身員工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是剛畢業(yè)的大學生，租期近1年。我的經(jīng)驗是，寧可租給小伙子，也不租給女孩子。因為幾位女士在我家居住期間，最不講衛(wèi)生，也不講道德，門窗大開，空調從不關閉，離家一周，所有窗子都沒有關閉，以致使原本干凈的房子變成了垃圾場。而且一些女士毛病多，頭發(fā)多，心眼小。我有個同事從來不租房給女士。（3）自動上門聯(lián)系的房客。要花一些時間與這種房客交談，通過交談和觀察他們的行為舉止，分析他們屬于哪個階層的人，判斷他們的人品。如果滿足自己的要求，就簽合同，要求其辦理暫住證（在當?shù)嘏沙鏊?，保留身其份證復印件及新近照片一張，預交押金若干，定期收繳房租，一般不會有問題。（4）擬寫合同條款很重要，這需要自己花費一定的心血，一些條款要寫清楚，甲乙方的權利和義務要清晰。然后交由房客填補意見，達成一致。如果合同規(guī)范、細致，房客一般都會遵守的，也會重視的。（5）良好的服務意識。做了房東，也算是進入了服務行業(yè)，因此要給房客提供優(yōu)質的服務。人心換人心，除了交易和金錢，更重要的還是甲乙雙方的誠信與人品，作為房東，首先要熱情關心房客，給予力所能及的幫助。良好的人際關系，會使自己和對方都身心愉快。這也是一種收入啊。

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買房子出租劃算嗎？房屋出租需要注意哪些問題？
依據(jù)我國有關規(guī)定，有下列情形之一的，房屋不得出租：（1）未依法取得房屋權證件的；（2）司法機關和機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）房屋權屬有異議的；（5）屬于違法建筑的；

2024-06-29 30
買房需要問什么問題要注意
買房要問哪些問題： 1、理性購房。如果房子位置好，價格就會高。房子的位置比較偏，所以價格會降很多，都想在市區(qū)有房子。市區(qū)的房子可以漲到兩三千平方米。然而，郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了。郊區(qū)的房價比城市的房價高出一倍以上也是很常見的； 2、房子產(chǎn)

2021-04-04 760
個人租房要注意什么問題，具體的法律規(guī)定是什么
1．交房租的日期一定要寫清楚，以免晚交而造成自己違約，以致承擔高額違約金。2．兩份合同務必一致，仔細核對。3．合同上蓋的紅章，是合同章。4．租房期間發(fā)生的費用的單據(jù)，一定要保留好，以免房東以此為由不退押金等。【溫馨提示】遇到法律問題，建議

2024-04-30 23

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出租房屋要注意什么問題,怎么規(guī)定
法律分析房屋出租的注意事項是：注意查驗租客的有效身份證明；明確房租包含的內容，以及水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、維修責任；提

2023-12-08 15,340
買房子出租劃算嗎？房屋出租需要注意哪些問題？
租金大于月供，合算。除去應交月供以外（甚至除去物業(yè)費等固定支出），還有盈余。二，即使租金不大于月供，甚至低于月供。也只是自己再添點錢還月供，最起碼能減少還款的壓力，不至于影響家庭的生活質量。三，至

2022-08-19 15,340
房屋租賃合同問題是如何需要約定，應注意什么問題
1、租賃合同之妥善保管責任條款在合同中明確約定，承租方在租賃期間，應妥善保管租賃物，如果未盡妥善保管義務，造成租賃物及配套設施損毀、滅失的，應承擔賠償責任。如，應愛護并合理使用租賃物，造成損壞的還應承

2022-05-04 15,340
如何簽訂轉租合同轉租房屋需要注意什么問題
在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉租。但有很多人也是因為轉租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉租合同時，有些事項必

2022-05-20 15,340

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勞動合同需要注意的問題
勞動合同需要注意的問題，一般有以下的三個方面，具體如下： 1、簽訂合同時，勞動者首先要弄清單位的基本情況，要判斷是否是合法企業(yè)，它的法人代表姓名、單位地址、電話要知道，這些信息可以通過上網(wǎng)查詢工商登記信息獲取，同時，要求將這些內容明確寫在合

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01:04
租房都需要問哪些問題
租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務由誰承擔；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結清；4、物業(yè)費收費標準以及物業(yè)費是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉租；7、合同期內是否會漲租金；8、租期內提前收回房

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01:16
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意哪些問題
房產(chǎn)轉讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；個人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復印件、本人身份證及復印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當事人不能親自辦

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