商品房退房要簽退房協(xié)議嗎

2021-04-09 70

普法內(nèi)容

退房需要簽退房協(xié)議，想要退房的話還是需要填寫退房協(xié)議，而且不是想要退房就可以申請(qǐng)退房的，必須在符合購(gòu)房合同的退房條件下，才可以申請(qǐng)退房。也就是首先需與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商并達(dá)成退房協(xié)議，然后再到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

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簽了協(xié)議的商品房押金可以退嗎
購(gòu)房所支付押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時(shí)間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購(gòu)書時(shí)的約定。押金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時(shí)間就

2022-06-10 66
商品房交了定金簽了協(xié)議能退嗎
買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е虏荒苜?gòu)買房屋的，購(gòu)房定金一般都是不能退還的，部分房東還會(huì)要求購(gòu)房者賠付違約金。但如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，買方可以向賣方要求退還雙倍定金。

2021-01-13 31
已網(wǎng)簽的商品房退房嗎
可以。購(gòu)房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款. 合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購(gòu)房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。

2021-01-17 98

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退房沒辦理退房手續(xù)能立刻簽退房協(xié)議嗎
需要。想要退房的話還是需要填寫退房協(xié)議，而且不是你想要退房就可以申請(qǐng)退房的，必須在你符合購(gòu)房合同的退房條件下，才可以申請(qǐng)退房。也就是首先需與房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)商并達(dá)成退房協(xié)議，然后再到相關(guān)部門進(jìn)行注銷手續(xù)

2022-11-07 15,340
簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書。能不能退房跟退還首付款
是可以要求退房退款的，具體的要看你們合同是怎么約定的。協(xié)商不成可以起訴解決。煥廷法律服務(wù)團(tuán)隊(duì)A為你解答

2022-10-24 15,340
簽訂商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議，交了定金，退房時(shí)還能要回定金嗎？
若合同約定的是“定金”，您單方違約時(shí)對(duì)方有權(quán)不返還定金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第115條，當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>
2022-10-01 15,340
商品房可以退房嗎商品房退房的流程是怎樣的
商品房是可以退房，商品房退房的流程如下： 1、雙方協(xié)商退房； 2、開發(fā)商退還購(gòu)房款及其他款項(xiàng)； 3、購(gòu)房者辦理房屋。

2023-03-08 15,340

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01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎
商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購(gòu)房者退

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01:05
認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同
我國(guó)法律并沒有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條

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01:27
商品房定金糾紛可以退定金嗎
商品房定金糾紛商品房定金糾紛中是否可以退定金，存在以下3種情形：1、如果商品房買賣合同簽訂后，買方違約拒絕履行合同購(gòu)買房屋的，定金不退，由開發(fā)商沒收。2、如果合同簽訂后開發(fā)商違約不交付、過戶房屋的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。3、合同簽訂后，因?yàn)榭?/p>
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