怎樣把農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

2020-10-06 250

普法內(nèi)容

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地首先應(yīng)向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請(qǐng)，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；然后核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；最后向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

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哪些建設(shè)項(xiàng)目可以申請(qǐng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地
1、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目； 2、國(guó)務(wù)院有關(guān)部門和國(guó)家計(jì)劃單列企業(yè)批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目； 3、省、自治區(qū)、直轄市單位批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目； 4、在土地利用總體規(guī)劃確定的直轄市、計(jì)劃單列市和省、自治區(qū)

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耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地怎樣變更
1城鎮(zhèn)建設(shè)用地是城鎮(zhèn)建設(shè)用地是指在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地，既包括城鎮(zhèn)住宅和公共建筑用地，也包括工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、商服用地和其他特殊用地等。2國(guó)有建設(shè)用地是國(guó)有建設(shè)用地是指建造建筑物和構(gòu)筑物的土地，包括城

2024-05-29 48
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為集體建設(shè)用地的步驟是怎么樣的
根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，目前我國(guó)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序簡(jiǎn)單扼要地有以下步驟： 1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)

2024-07-10 40

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怎么將建設(shè)用地轉(zhuǎn)為農(nóng)用地
將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，首先要向國(guó)土資源局、建設(shè)部、規(guī)劃部提交土地申請(qǐng)，審核符合條件的選址意見，用地單位按規(guī)定繳納選址費(fèi)；然后出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告，辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，繳納各項(xiàng)審批費(fèi)

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農(nóng)村建設(shè)用地怎么轉(zhuǎn)為農(nóng)村預(yù)留用地
農(nóng)村預(yù)留用地轉(zhuǎn)化成建設(shè)用地如下：提出建設(shè)用地申請(qǐng)交由村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書，審查通過進(jìn)行公示、交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過交由縣國(guó)土資源局實(shí)施用地報(bào)批

2023-08-25 15,340
農(nóng)用地轉(zhuǎn)換為建設(shè)用地怎么辦？具體流程怎樣？
農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序是：提出建設(shè)用地申請(qǐng)，提交村、社簽字，規(guī)劃內(nèi)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證，規(guī)劃外辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見，審核通過后公示，提交鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后提交縣國(guó)土資源局辦理土地審批和土地供

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市區(qū)集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地程序以及轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的程序
市區(qū)集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地程序（一）石家莊市土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地程序 1、擬定市區(qū)年度轉(zhuǎn)用、征用建設(shè)用地計(jì)劃每年11月前，規(guī)劃處會(huì)同耕保處、

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農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎
農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。最重要的還是需看土地的性質(zhì)。我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)

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設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合什么要求
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)符合的要求如下：符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有

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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國(guó)家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地

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