房屋租賃糾紛該怎么處理

2021-01-01 175

普法內(nèi)容

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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怎么處理房屋租賃糾紛,怎么規(guī)定?
房屋租賃糾紛的處理方式分別是：有約定的按約定；沒(méi)有約定的，可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。法律其他規(guī)定等。

2021-01-10 114
房屋租賃糾紛管轄，如何申請(qǐng)?zhí)幚矸课葑赓U合同糾紛
房屋租賃合同的管轄權(quán)屬于民事訴訟法中規(guī)定的專屬管轄，由房屋所在地的基層法院管轄。若房屋租賃合同沒(méi)約定管轄法院，都是不需要考慮的，直接去房屋所在地的基層法院進(jìn)行訴訟即可。若房屋租賃合同約定了仲裁條款，可選擇該仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2020-05-14 219
房屋租賃合同糾紛？房屋租賃違約金該怎么算
可以先與對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)適當(dāng)減少。

2021-04-28 254

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房屋租賃合同裝修糾紛怎么處理，房屋租賃中的裝修糾紛應(yīng)該怎么處理
租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租賃中的裝修糾紛的處理中，可以通過(guò)如下途徑進(jìn)行磋商解決。如果承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成附合的裝

2022-04-08 15,340
房屋租賃糾紛處理方法是怎樣的？如何審理房屋租賃糾紛？
一旦遇到房屋租賃糾紛，當(dāng)事人該如何處理有以下幾種解決方式： 1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同

2022-04-01 15,340
如何處理房屋租賃定金糾紛，房屋租賃定金糾紛如何處理
關(guān)于房屋租賃定金糾紛從法律上講，定金應(yīng)是“上家賣房、下家買房”的擔(dān)保，上家違反約定不賣房應(yīng)向下家雙倍返還定金;下家違反約定不買房無(wú)權(quán)要求上家返還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數(shù)是由下家交給中介公

2022-04-08 15,340
房屋租賃合同糾紛及房屋租賃物的處理
在房屋租賃特別是商鋪?zhàn)赓U中，承租人通常需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，基于裝修而產(chǎn)生的糾紛也因此而產(chǎn)生，尤為突出的就是裝修費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題。我們認(rèn)為：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法

2022-04-18 15,340

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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦
在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民

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01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定
房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。房屋租賃合同糾紛雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用

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01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎
房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。房屋租賃合同糾紛的管轄法

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