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如果租期未滿,但是對(duì)方不交租了很明顯是單方面撕毀合同的行為,完全可以首先通過交涉,最好是能留下交涉的短信啊,電話啊,微信啊之類的證據(jù),如果對(duì)方始終是不采納的話,在催收后經(jīng)過一個(gè)月的猶豫期,是可以通過報(bào)警的方式來使對(duì)方強(qiáng)行離開的。
租房合同主體變更導(dǎo)致房租逾期,如果涉及轉(zhuǎn)租,承租人逾期交納房租,可由承租人代為支付。根據(jù)2024年生效的《民法典》第七百一十九條的規(guī)定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除
1.我同學(xué)驗(yàn)傷結(jié)果是臉部2道傷痕,各約3里面長,有明顯疤痕 2.房東說他之前多次到房管所繳納,但負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)不在,沒交成,有物業(yè)其他工作人員證明,電話一直沒變,可以聯(lián)絡(luò)得到,現(xiàn)在房東事發(fā)后已經(jīng)交付 3.
請(qǐng)問合同具體是怎么約定的如果合同有約定,則以約定為準(zhǔn)。如果合同沒有約定,根據(jù)合同法第二百三十六條:租賃期間屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。
1.我們商定房租10萬系稅后價(jià)格,我只收取完稅后的房租10萬,與之相關(guān)的房產(chǎn)租賃和個(gè)人所得稅由乙方代扣代繳,請(qǐng)問這個(gè)約定是否符合法律規(guī)范如果可以這樣約定,怎樣用規(guī)范的語言描述如果乙方雖然足額給我10萬
租房未到期提前退房,是否需要交納違約金需要看具體情況。 第一,承租人在合同未到期的時(shí)候提前解除合同,如果出租人沒有違反合同義務(wù)的情況,屬于承租人違約,是需要支付違約金的。 第二,承租人在合同未到期的時(shí)
跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同,這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的,由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán),承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益,不能處分。
房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn),但是可以獨(dú)立實(shí)
租房合同到期后,雙方?jīng)]有續(xù)簽的話,這時(shí)候原租賃合同就終止。承租人返還了相應(yīng)的租賃物,就不需要再通過簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)房屋租賃合同的終止。換句話說,租房合同到期后沒續(xù)簽,并不需要簽訂相應(yīng)的終止協(xié)議來實(shí)現(xiàn)退房。承租人只需要完成以下義務(wù):