夫妻協議離婚房產要如何過戶呢

2024-06-08 16

普法內容

夫妻倆協議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協議約定析產過戶給一方當事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協議，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，一起到住房所屬房管部門申請辦理析產手續(xù)。因為是共有住房析產過戶，所以沒有任何稅費繳納，只有幾百元手續(xù)費。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

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有離婚協議夫妻能否辦房產過戶
不可以的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關規(guī)定。而根據《民事訴訟法》第224條的相關規(guī)定

2020-11-04 283
夫妻離婚協議房子過戶的程序如何走
夫妻協議離婚房子這樣過戶：首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續(xù)后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：

2020-07-24 174
夫妻如何辦理離婚協議呢？
看你是訴訟離婚還是協議離婚。協議離婚需要備齊以下材料，然后去當地的婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)：（1）雙方的常住戶口簿和居民身份證（2）雙方的結婚證（3）雙方當事人共同簽署的離婚協議書一式三份（4）各提交兩張二寸單人近期半身免冠照片。

2024-05-26 21

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離婚夫妻兩個房子過戶協議如何寫
離婚房產協議書的注意事項1、必須是雙方自愿簽署，存在欺詐、脅迫情況的，協議無效； 2、必須雙方親自簽署，不是雙方親自簽訂的，也屬于無效協議； 3、最重要的就是關于房產分割內容的寫法了。切忌圖省事出現如

2022-08-21 15,340
夫妻離婚后房產如何過戶（以夫妻離婚為準）
夫妻離婚后房產過戶如下： 1.公證處辦理析產的公證； 2.交易中心辦理轉繪； 3.到房管局辦理免征的契稅的申請； 4.辦理析產登記的手續(xù)并繳納登記費； 5.取證。

2023-08-22 15,340
離婚協議上沒過戶給孩子的房產如何過戶呢？
1、離婚協議并不因復婚而失去效力，即：原離婚協議如果是雙方真實意思表示的話，現在依然有效。2、現在房屋屬于贈與，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。法律規(guī)定，贈與人在下列情形下可以撤銷贈與：（

2022-10-06 15,340
要如何區(qū)分夫妻財產協議離婚協議
離婚財產協議不同于夫妻財產約定。因為離婚財產協議是夫妻雙方對自己的婚姻身份關系、子女撫養(yǎng)問題以及財產問題進行一攬子處理的協議。由于離婚財產協議涉及身份問題，因此離婚財產協議本身也是附條件的財產協議，只

2022-07-22 15,340

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00:58
協議離婚過戶房產流程
如果婚姻雙方協商一致，通過雙方簽訂離婚協議書后登記離婚的，將共同財產中的房產分割完后要辦理房產證更名，應該由離婚雙方前往當地房產交易中心辦理相關手續(xù)，以下為辦理更名手續(xù)必須攜帶的材料： 1、身份證原件及復印件； 2、離婚協議書（須加蓋民政部

1,506 15,340
01:04
離婚協議可以辦房產過戶嗎
夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協議是不可以的辦理房產過戶的。離婚協議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，但是離婚協議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行

3,325 15,340
01:57
夫妻協議離婚手續(xù)
夫妻協議的情況下離婚手續(xù)它通常需要結婚證、離婚協議書、戶口本和身份證，有的人離婚協議書只寫了兩份不符合要求，因為民政局還要備案一份，所以離婚協議書要準備三份，在民政局簽字。還有當事人多年之后結婚證找不到了，或者在鬧矛盾的時候把結婚證撕掉了，

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