父母都過世了房產(chǎn)過戶流程如下： 1、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格； 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件； 3、房屋測繪：到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）； 4、繼承登記：申請人持房產(chǎn)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 父母都過世了房產(chǎn)過戶的材料： 1、被繼承人死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。 綜上所述，房產(chǎn)證的過戶肯定是在房管局辦理的，可是，繼承房產(chǎn)的過戶需要有房屋測繪圖，被繼承人的死亡證明，房屋評估書等這些材料，在繼承房產(chǎn)的分配方案還沒有協(xié)商好之前，得先協(xié)商好了房子的產(chǎn)權(quán)歸屬問題才能辦理過戶。