發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押如何維權(quán)

2021-04-10 382

普法內(nèi)容

發(fā)現(xiàn)自己購買的房屋被開發(fā)商抵押的，維權(quán)時可以要求退房并可以要求開發(fā)商賠償損失。開發(fā)商隱瞞房屋已抵押的，購房者可以要求解除房屋買賣合同，由開發(fā)商返還已付的購房款及利息并承擔(dān)不超過己付購房款一倍的賠償責(zé)任。

《中華人民觀后感民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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商品房被開發(fā)商抵押怎么維權(quán)，該怎么防范買到抵押房
商品房被開發(fā)商抵押怎么辦？根椐《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法

2024-06-10 30
購買開發(fā)商抵押房合同范本
購買開發(fā)商抵押房合同范本是這樣的：首先是雙方當(dāng)事人的個人信息，其次是購買的房子信息，然后是雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，最重要的是抵押信息，最后是違約責(zé)任。購買開發(fā)商抵押房要慎重，不然會得不到房子，所以叫律師幫你看看。

2024-04-20 28
如果土地證被開發(fā)商抵押怎么維權(quán)？
1、是違規(guī)的。房子已經(jīng)全部賣出去了，就該對土地大證（開發(fā)商手里的，也就是開發(fā)商最初取得土地的土地產(chǎn)權(quán)證）進(jìn)行分戶。登記的程序是，先將所賣出去的房產(chǎn)大證進(jìn)行分戶，（在當(dāng)?shù)胤抗芴庌k理，分戶時需要土地大證）分下來之后在根據(jù)分戶下的房產(chǎn)證和土地大證

2024-05-18 57

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業(yè)主發(fā)現(xiàn)所購的房產(chǎn)已被抵押，應(yīng)如何處理并維護(hù)自己的權(quán)益？
一般來說，要促成該房屋買賣的成立，必須要解除抵押權(quán)。在實踐中，有以下幾種合法交易模式。一、開發(fā)商對抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。二、開發(fā)商在履行告知

2023-06-11 15,340
買房者該如何與開發(fā)商協(xié)商維護(hù)自己的權(quán)益
與開發(fā)商直接交涉采取和解協(xié)商的辦法途徑來維護(hù)業(yè)主權(quán)益：所謂協(xié)商和解，就是指當(dāng)事人雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，本著公平、合理解決問題的態(tài)度和誠意，交換意見、取得溝通，使問題得到解決的一種方式。這種方式具有

2022-04-17 15,340
購買的房子被開發(fā)商抵押給我，我該怎么辦，我該怎么維護(hù)自己的權(quán)益
如果你已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同并且支付了價款，那么你可以主張抵押無效，并且要求開發(fā)商賠償。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時，

2022-02-05 15,340
購買商品房后被開發(fā)商抵押，現(xiàn)反成銀行被告
搜集證據(jù)，協(xié)商不成，到法院起訴，主張開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，參考如下法條維權(quán)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無

2022-07-06 15,340

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購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護(hù)自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛如何維權(quán)
在發(fā)生抵押房屋連環(huán)買賣合同糾紛的時候，當(dāng)事人各方往往不能夠自行協(xié)商達(dá)成一致。這種情況下，守約方可以選擇向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來解決此類合同糾紛。守約方可以先看房屋買賣合同之中是怎么約定的。如果合同之中明確約定了這種情形下如何承擔(dān)

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開發(fā)商違約怎樣維權(quán)
開發(fā)商出現(xiàn)違約時，首先先和開發(fā)商溝通，溝通沒有結(jié)果才提起訴訟。如果提起訴訟，起訴要符合以下條件： 1、原告與本案是有直接利害關(guān)系的公民、法人或其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理，民事訴

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