房產(chǎn)證雙方名字離婚后權(quán)屬如何變更

2023-05-28 30

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房產(chǎn)證雙方名字離婚后權(quán)屬的變更操作流程如下： 1、協(xié)商達(dá)成協(xié)議：雙方可以協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議，規(guī)定房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬以及分割比例等事項(xiàng)。協(xié)議可以由雙方自行起草，也可以委托專業(yè)律師進(jìn)行起草并代理協(xié)商； 2、申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更：在達(dá)成協(xié)議后，雙方需要到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更。需要攜帶離婚證、房產(chǎn)證、協(xié)議書等材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用； 3、完成房產(chǎn)權(quán)屬變更：在提交材料并繳納費(fèi)用后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)進(jìn)行審核，審核通過后會(huì)將房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行變更，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。離婚財(cái)產(chǎn)分割的方式如下： 1、婚姻持續(xù)期間雙方有約定的，按照約定處理； 2、沒有約定的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決； 3、一方存在重婚或者與他人同居等過錯(cuò)情形的，另一方可以要求多分。綜上所述，如果雙方無法協(xié)商達(dá)成分割協(xié)議，可以向法院提起訴訟，由法院根據(jù)雙方的證據(jù)和意見作出公正的裁決。另外，如果房產(chǎn)有抵押，需要進(jìn)行抵押權(quán)轉(zhuǎn)移或解除抵押等手續(xù)，具體情況需要咨詢專業(yè)律師。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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名字變更后房產(chǎn)證應(yīng)該怎么變更
領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)發(fā)現(xiàn)名字寫錯(cuò)了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請(qǐng)改錯(cuò)即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者

2024-05-06 33
無房產(chǎn)證集資房如何變更名字
民法典規(guī)定，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理物權(quán)登記，所以不能變更房屋所有人的名字。

2021-03-10 229
離婚后房子還是雙方名字如何辦？
離婚后房子還是雙方名字的，可以變更房產(chǎn)證名字。離婚后房產(chǎn)過戶需要下列手續(xù)： 1、協(xié)議離婚的，需要到公證處辦理公證，如訴訟離婚有離婚判決書的話無需辦理公證。 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； 4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交

2022-07-29 252

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如何變更夫妻雙方名字和房產(chǎn)證上的名字
第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五

2022-08-27 15,340
怎么把離婚后的房產(chǎn)證變成雙方名字
有夫妻財(cái)產(chǎn)約定的從夫妻財(cái)產(chǎn)約定，無財(cái)產(chǎn)約定的就應(yīng)按照法律規(guī)定。按照法律規(guī)定，對(duì)于夫妻一方婚前購(gòu)買的按揭房，如果是以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，即使產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間在婚后，該按揭房也應(yīng)視為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2023-07-22 15,340
房子轉(zhuǎn)讓夫妻雙方名字變更后房產(chǎn)如何分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)，堅(jiān)持男女平等，保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯(cuò)方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地予以解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見： 1、夫妻

2022-10-23 15,340
離婚房子變更產(chǎn)權(quán)登記，如何進(jìn)行變更名字呢？
協(xié)議離婚（離婚雙方協(xié)商一致）的，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理： 1、身份證（及復(fù)印件）；離婚協(xié)議書（離婚協(xié)議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）； 3、離

2022-07-31 15,340

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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)
首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分

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01:47
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
婚后房產(chǎn)證加名字費(fèi)用如下： 1、每平方米2.5元交易費(fèi)； 2、不滿5年，5.5%的營(yíng)業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅，時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬(wàn)分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉(zhuǎn)讓

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房產(chǎn)證上要不要加夫妻雙方的名字
目前我國(guó)法律沒有關(guān)于房產(chǎn)證上必須寫夫妻雙方名字的規(guī)定，房產(chǎn)證可以寫夫妻雙方的名字或者夫或妻一方的名字。房產(chǎn)證寫上夫妻雙方名字的，表明該房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，在對(duì)房屋分配時(shí)按照共同共有的有關(guān)規(guī)定處理。如果房產(chǎn)證上只有夫或妻一方名字的，一

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