二手房交房后物業(yè)費是否需要交清

2020-12-26 383

普法內(nèi)容

二手房一般不需要交之前的物業(yè)費，合同中另有約定的按照合同約定處理。房屋的轉移并不意味著債務的轉移，新業(yè)主購房后與物業(yè)公司建立的是新的物業(yè)服務合同關系，所以只需對入住后的物管費承擔繳納義務。

《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（一）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；（二）按時交納物業(yè)服務費用；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。《物業(yè)管理條例》第六十五條違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。

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購買二手房在交房的時候需要交物業(yè)費嗎
買二手房遺留的物業(yè)費，新業(yè)主不需要給。轉讓房屋時遺留的欠費問題，與房產(chǎn)買受人無關。因為合同具有相對性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之間的服務合同并沒有涉及后來的買房人，所以新業(yè)主沒有義務支付該部分物業(yè)費。

2020-06-28 366
二手房過戶后物業(yè)費怎么交
前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前，賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。

2020-11-17 743
二手房，未結清物業(yè)費，需要誰來承擔
你和上家有約定么如果有約定從約定。沒有約定的話，交付前上家交，交付后你掏

2024-06-11 45

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二手房交易后物業(yè)有權不交物業(yè)費嗎
您的情況就要看您的商品房購買合同的約定了！如果質(zhì)量問題是由物業(yè)公司來解決的，那就可以通過物業(yè)公司沒有解決問題為由而拒絕繳納物業(yè)費是能得到支持的，如果沒有相關的約定，那就和物業(yè)服務沒有關系，您就要按照物

2022-03-30 15,340
買二手房贈送閣樓是否交物業(yè)費
1、根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條規(guī)定，物業(yè)服務費按法定房屋產(chǎn)權面積(不含與住宅配套的儲藏室面積)計收。 2、《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平

2022-01-31 15,340
二手房物業(yè)交接需要什么材料
1、與原業(yè)主約定具體的交接時間； 2、購房者、業(yè)主、中介公司服務人員三方同時到場； 3、查看水、電、氣余量并確定無欠費； 4、也可以將水電氣余量折合成現(xiàn)金付給原房主； 5、檢查水、電、氣設備是否可以正

2021-03-20 15,340
買二手房不交物業(yè)費物業(yè)費找誰？
二手房中介的責任是什么，房屋中介在為買賣雙方提供居間服務時，前期往往與買方、賣方三方共同簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》及《傭金確認書》，以此確定與買賣雙方的權利義務，而這種協(xié)議的簽訂，往往是對買方、賣方規(guī)

2022-04-26 15,340

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01:54
二手房交易的稅費是多少
二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔； 3、土

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01:02
二手房交易費用怎么計算
二手房交易涉及到的稅費種類比較多。從買方角度來說需要繳納契稅，印花稅等。從賣方來說需要繳納印花稅，個人所得稅，營業(yè)稅等。印花稅一般是成交價或者是評估價的萬分之五，印花稅是買賣雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來確定繳納的比例。營業(yè)稅一

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01:31
二手房買賣要交哪些稅
買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1

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