一、房地產(chǎn)中介的服務(wù)規(guī)范： （一）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)時應(yīng)當(dāng)書面說明： 機(jī)構(gòu)的備案、年審情況 房屋的權(quán)屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。 （二）房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，由所在機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，并與委托人簽定書面合同。不得以個人名義接受委托。 （三）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同一般包括： 當(dāng)事人姓名或名稱和住所 項目名稱、內(nèi)容及要求 合同履行方式、期限 中介服務(wù)費(fèi)數(shù)額和支付方式、時間 違約責(zé)任和糾紛解決方式 當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。 （四）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)未經(jīng)當(dāng)事人同意，不得將受委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)拖給其他中介機(jī)構(gòu)。 （五）房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價，應(yīng)在醒目位置公布其收費(fèi)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項。收費(fèi)應(yīng)開具發(fā)票，依法納稅。 （六）房地產(chǎn)中介服務(wù)人員只能在一個房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)中執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得聘用無資質(zhì)、資質(zhì)未經(jīng)注冊或未經(jīng)變更注冊的人員從事中介服務(wù)活動。 （七）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其人員在房地產(chǎn)中介活動中不得有下列行為： 索取合同以外的酬金或其他財物 提供虛假材料或隱瞞真實(shí)情況 與一方當(dāng)事人串通損害另一方當(dāng)事人利益 以詆毀其他房地產(chǎn)中介服務(wù)人員、機(jī)構(gòu)或者支付介紹費(fèi)等不正當(dāng)手段爭攬業(yè)務(wù) 為禁止轉(zhuǎn)讓、抵押的房地產(chǎn)提供轉(zhuǎn)讓、抵押中介服務(wù)（如房屋無房地產(chǎn)證、有抵押、產(chǎn)權(quán)不清等） 法律、法規(guī)禁止的的其他行為。 二、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) （二）有固定的服務(wù)場所 （三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。