具體看選擇那種過戶方式。 1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3的房款、測(cè)繪費(fèi)： 1．36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)： 0．3的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20的房款。 2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，交易過戶只需要繳納契稅1．5、測(cè)繪費(fèi)：1．36元平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1，營業(yè)稅差價(jià)的5．5。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。 3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。 房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1．申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2．代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3．被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4．被繼承人的死亡證明； 5．法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6．被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7．公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： （1）登記申請(qǐng)書； （2）申請(qǐng)人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。