兒子名下的房子更改為父親名字如何辦理
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房產(chǎn)證上父親的名字改成兒子的名字.需要住房貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證??梢宰哔浥c手續(xù),具體步驟如下: 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書; 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證; 3、辦理公證; 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
兒子名下的房子過戶到父親名下屬于贈與過戶,需要交納市場價格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定:契稅的計稅依據(jù): (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此,贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
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房產(chǎn)證是父親的名字可以改為兒子名字嗎
可以的。 一、孩子是成年人的,可以是買賣,也可以是贈與。 二、孩子是未成年人的,可以接受純獲利性質(zhì)的贈與,由其合法監(jiān)護人協(xié)助辦理。 三、產(chǎn)權(quán)人由父親改成孩子的: 1、父親可以與孩子之間形成產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議; 2、攜帶原產(chǎn)權(quán)證和變更前、后涉及到的
2020.12.09 1,756 -
兒子房子更名父母名下怎么辦
兒子名下房產(chǎn)過戶父母名下手續(xù)是,只要過戶住房時候房主取得住房產(chǎn)權(quán),有住房的房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還請,無抵押。以上住房手續(xù)齊全,可以辦理該住房過戶手續(xù)??梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及收入方一起,持有各自身份證,戶口本,婚姻情況證明
2020.03.17 878 -
如何更改名字如何辦理房產(chǎn)證更名
房產(chǎn)證改名需要當事人簽訂轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承等協(xié)議;攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交更名申請;到稅務(wù)窗口進行審稅;繳納稅費后依法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
2020.09.16 204
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父親過世想把房子名字更改到母親名下
房屋買賣只簽訂了購房合同的,可以分三種情況更改名字: 1、如果購房人和開發(fā)商簽定的商品房買賣合同沒有備案,只需經(jīng)過開發(fā)商的同意和配合,可以與原購房人辦理退房手續(xù),然后,你和開發(fā)商簽定正式的買賣合同,也
2022-10-22 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字, 改成兒子的名字, 如何繼承
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承
2022-03-15 15,340 -
房產(chǎn)證名字改為父母名字如何變更?
贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友,即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。以下是贈予的兩種情況: (1)有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的,若要更名有兩種途徑有兩種途徑,一是
2022-05-21 15,340 -
兒子改父親名下的房產(chǎn)能否過戶到父親?
陳c和陳d對此房屋有,建議維權(quán)。,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承
2022-10-02 15,340
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父親名下的房子誰繼承父親名下的房子的繼承人問題如下:在沒有遺囑和遺贈的情況下,繼承權(quán)男女平等。第一順序:配偶,子女,父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承,其
1,821 2022.05.11 -
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父親名下房產(chǎn)如何繼承繼承父親名下房產(chǎn),要依據(jù)繼承的方式來決定。如果是法定繼承的,那么需要讓法定繼承人繼承父親名下房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 1、第一順序:配偶、子女、父母; 2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,通常會先讓第一順序繼承人進行繼
1,649 2022.05.11 -
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如何辦理房產(chǎn)更名很多人將房產(chǎn)更名與房產(chǎn)過戶混為一談,事實上二者存在本質(zhì)區(qū)別。房產(chǎn)更名通常是在只有商品房買賣合同而尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下進行的。而房屋過戶是在已經(jīng)持有房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下向不動產(chǎn)登記機關(guān)申請將房屋過戶至他人名下。雖然房屋過戶后,房屋產(chǎn)權(quán)證上
1,981 2022.04.17