父母的房產(chǎn)證沒有在父親名下, 父親的名下的房產(chǎn)怎么過戶給兒子名下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
房產(chǎn)局規(guī)定，沒有房產(chǎn)證以及處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)不予辦理過戶的。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費● 80元/件 產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
可以去當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)辦理不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。
兒子名下的房子過戶到父親名下屬于贈與過戶，需要交納市場價格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)： （二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
-
房產(chǎn)在父親名下父親去世了母親怎么過戶申請材料準備好，須到房產(chǎn)局，填寫存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
2021.01.06 534 -
房產(chǎn)證在父母名下,父親去世了父親去世后遺產(chǎn)的分配： 1，父親的遺產(chǎn)范圍包括：個人婚前全部財產(chǎn)，婚后夫妻共同財產(chǎn)的一半 2，如果父親留有遺囑，按遺囑內(nèi)容分配遺產(chǎn) 3，如果沒有遺囑的，按法定繼承順序，由第一順序繼承人繼承，第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女。繼承人之間可
2021.01.18 1,051 -
子女名下的房產(chǎn)怎么過戶到父母名下如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
2020.07.07 312
-
父母房子過戶給兒子后兒子戶口在父親名下兒子戶口在父親名下怎么辦
什么叫“寄托”在兒子名下？是房產(chǎn)證已經(jīng)寫了你兒子的名字，還是在離婚協(xié)議或離婚判決中確定房子歸你兒子、但現(xiàn)在還沒有過戶？如果房子已經(jīng)過戶到你兒子名下：房子就是你兒子的財產(chǎn)了，與你無關(guān)了，如果拆遷補償款和
2022-02-12 15,340 -
父親去世名下房產(chǎn)過戶給母親
需要子女取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，子女和母親一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶，《房屋登記辦法》：第三十二條發(fā)生
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)證是父母的名字, 父親過戶給父親
關(guān)于房子問題，這要看過戶到你父親名下時，是什么時間？你爺爺是否立有遺囑？另外，過戶給你父親的時候，你父親的弟、妹是否都簽字了？請你說明。 關(guān)于你奶奶贍養(yǎng)的問題，我們國家法律是有明確規(guī)定的，子女有贍養(yǎng)父
2022-03-27 15,340 -
父親名下的房產(chǎn)要過戶給兒子怎么辦理
有兩種情況：1、如果你這套房產(chǎn)以后不需要再買賣，那么最好選擇贈與，這樣只需繳納：契稅：3％的房款．測繪費：1、36元／平米．權(quán)屬登記費及取證費：150以內(nèi)．公證費：0．3％的房款。但這種過戶方式在以后
2021-10-29 15,340
-
00:57
父親名下的房子誰繼承父親名下的房子的繼承人問題如下：在沒有遺囑和遺贈的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承，其
1,821 2022.05.11 -
01:00
父親名下房產(chǎn)如何繼承繼承父親名下房產(chǎn)，要依據(jù)繼承的方式來決定。如果是法定繼承的，那么需要讓法定繼承人繼承父親名下房產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 1、第一順序：配偶、子女、父母； 2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，通常會先讓第一順序繼承人進行繼
1,649 2022.05.11 -
00:46
子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,241 2022.04.15
