抵押權(quán)和買(mǎi)賣(mài)權(quán)誰(shuí)優(yōu)先

2021-04-06 509

普法內(nèi)容

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)。但抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓的，抵押財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)不受影響。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

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優(yōu)先權(quán)是誰(shuí)的所有權(quán)和抵押權(quán)
所有權(quán)優(yōu)先抵押權(quán)。根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知，一般情況下，所有權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)所有人設(shè)立抵押權(quán)的，抵押權(quán)人行使權(quán)利不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。

2021-03-18 458
抵押權(quán)人有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，抵押權(quán)人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的
債權(quán)人可以競(jìng)拍，但沒(méi)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的有以下三類(lèi)人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過(guò)半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購(gòu)買(mǎi)該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓

2021-03-25 885
抵押權(quán)與工程款誰(shuí)優(yōu)先
抵押權(quán)與工程款應(yīng)當(dāng)是工程款優(yōu)先，工程款的優(yōu)先權(quán)通常優(yōu)先于抵押權(quán)和優(yōu)先于當(dāng)事人申請(qǐng)保全后針對(duì)該財(cái)產(chǎn)的債權(quán)，工程款的優(yōu)先權(quán)是指發(fā)包人未按照約定支付工程款，相對(duì)于其他債權(quán)承包人具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

2021-01-25 650

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工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)誰(shuí)最抵
在工程款優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)中，一般工程款優(yōu)先權(quán)在先。工程款優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)和其他債權(quán)。當(dāng)發(fā)包人經(jīng)合理催告后仍不支付工程款的，承包人就可以依法行使其工程款的優(yōu)先權(quán)。

2022-11-03 15,340
抵押權(quán)和先申請(qǐng)，誰(shuí)更有優(yōu)勢(shì)
《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”

2022-10-19 15,340
第三條? 債權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)誰(shuí)優(yōu)先?
根據(jù)《民法典》第四百一十五條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。第四百一十四條規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)

2022-06-07 15,340
買(mǎi)賣(mài)不破租賃抵押權(quán)是否優(yōu)先
1、抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，租賃權(quán)是債權(quán)，一般情況下物權(quán)優(yōu)于債務(wù)，但根據(jù)有關(guān)規(guī)定“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則是處理物權(quán)與債權(quán)關(guān)系的一個(gè)例外。但并非所有情況下，都必須實(shí)行“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定抵押人

2022-07-19 15,340