房本上沒有公攤面積的拆遷如何計算

2021-03-11 178

普法內(nèi)容

目前我們國家的法律法規(guī)并沒有詳細規(guī)定到公攤這個程度上，不過，《民法典》中規(guī)定了征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。這里所提到的“保障被征收人的居住條件”，我們理解為不能因為征收拆遷而導致被拆遷戶的居住條件降低，也由此引申出最低“拆一還一”的原則，所謂“拆一還一”應當指的是實用面積。

《民法典》第二百四十三條，征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

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拆遷還房時公攤面積如何計算，公攤面積怎么計算
拆遷還房時公攤面積如何計算 1、我國對房屋拆遷公攤面積的計算暫時是沒有規(guī)定的，但民法典規(guī)定，征個人房屋時，要保障被征收人的居住條件，所以公攤面積一般是會計算在拆遷面積中的。 2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條為了公共利益

2024-05-01 55
公攤面積算不算房屋的拆遷面積
公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。購房者在買房時，

2024-06-21 93
拆遷補償時拆遷工程公攤面積如何計算?
拆遷還房時公攤面積一般單獨計算。在拆遷過程中，被拆遷人選擇以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式接受拆遷補償?shù)?，拆遷安置房的公攤面積應在“拆一還一”的基礎上進行適當提高。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清

2020-09-03 105

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拆遷計算沒有公攤面積
目前我們國家的法律法規(guī)并沒有詳細規(guī)定到公攤這個程度上，不過，《民法典》中規(guī)定了征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條

2023-02-16 15,340
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公攤面積如何計算？分攤面積是什么
如何計算房屋的公攤面積，房屋的公用分攤建筑面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。那么房屋的

2022-03-18 15,340
公攤面積算不算拆遷的
1.目前我國對房屋公攤面積算不算入拆遷面積是沒明確規(guī)定的，但在一般的情況下，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，所以是計算拆遷面積的。 2.《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)

2022-11-19 15,340
如何計算公攤面積公攤的計算公攤面積的組成是什么，有哪些計算原則
根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積。公用建筑面積由以下兩部分組成：１、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下

2022-03-18 15,340

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01:35
房屋拆遷面積怎么計算
房屋拆遷面積以宅基地使用權(quán)證書或建設用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和

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01:16
公攤面積是指什么
房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分攤的面積，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主

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怎樣計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積
計算農(nóng)村房子的占地面積和使用面積的方式如下： 1、建筑占地的地下看不見部份； 2、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份； 3、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。房屋占地面積是指房屋底層外墻，包括柱、廊、門、陽臺，外圍水平面積。房屋建筑面積計算按房

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