無(wú)效的租賃合同有哪些

2021-04-12 114

普法內(nèi)容

租賃合同如果有以下情形之一，則是無(wú)效的： 1、無(wú)完全民事行為能力人或無(wú)權(quán)利能力人訂立的租賃合同無(wú)效，例如，承租人非法轉(zhuǎn)租的，合同無(wú)效； 2、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的租賃合同無(wú)效； 3、合同當(dāng)事人以損害他人合法利益為目的，訂立的租賃合同無(wú)效； 4、前提情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。

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有哪些不動(dòng)產(chǎn)租賃合同是無(wú)效的
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2021-03-31 106
哪些房屋租賃合同是無(wú)效的租房合同無(wú)效怎么辦
1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。 2、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 3、共有房屋的無(wú)效：共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租賃合同在共有人不予追認(rèn)的情況下將被認(rèn)定無(wú)

2021-02-08 212
哪些樣的租賃合同才有效合法
有效合法的租賃合同需要具備以下條件： 1、租賃雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示； 3、租賃合同沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（

2021-04-07 37

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合同無(wú)效情形有哪些，租賃合同無(wú)效，租賃合同無(wú)效有哪些
房屋租賃合同無(wú)效：1。出租房屋未取得建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證或者建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2。出租房屋為未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑；3。租賃合同不是當(dāng)事人的真實(shí)意圖。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同

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1、違法違章建筑的租賃合同無(wú)效。 2、房屋租賃期限過(guò)長(zhǎng)：房屋租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。 3、共有房屋的無(wú)效：共有房屋的出租在共有人之間沒(méi)有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他共有人同意，否則所訂立租

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