承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋出租人能提前解除合同嗎

2021-01-26 187

普法內(nèi)容

承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人能提前解除合同。承租人轉(zhuǎn)租房屋，需要取得出租人的同意，或者出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。如果不符合上述情形，承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租房合同。

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

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房屋租賃合同無效承租人擅自轉(zhuǎn)租違法嗎？
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無效的，受到的損

2021-01-29 218
出租房屋合同解除前提
“租賃當(dāng)事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用承租的房屋，出租人沒有提出異議的，租賃期限為不定期。不定期租賃的當(dāng)事人可以隨時解除租賃合同，但出租人解除租賃合同應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知承

2024-05-12 36
承租人擅自轉(zhuǎn)租合同可以撤銷嗎
承租人如果沒有經(jīng)過房東的同意擅自轉(zhuǎn)租的，房東可以要求與承租人解除租賃合同，并在知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人將房屋轉(zhuǎn)租后六個月內(nèi)，可以要求撤銷該轉(zhuǎn)租合同。

2024-04-27 41

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承租人可解除租賃合同的情形，承租人能將房屋轉(zhuǎn)租嗎？
一、承租人可解除租賃合同的情形一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過錯責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下

2022-10-28 15,340
承租人能提前退租嗎，房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效
房屋租賃提前退租： 1、必須提前告知業(yè)主，租期到了不續(xù)租一般提前15天到30天告知。結(jié)清物業(yè)管理費水電即可。 2、租期未到，如果租房時簽合同，有協(xié)議提前退房協(xié)議，可以按照協(xié)議流程走，一般是不影響房主收

2022-10-08 15,340
房屋租賃合同提前解除的相關(guān)法律規(guī)定？承租人能否提前解除租賃合同
提前解除房屋租賃合同的情況并不少見、出租人因不可預(yù)見的原因。承租人有下列行為之一的：1，因此、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動；3，合同的解除方式有兩種、承租

2022-03-14 15,340
承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人對租賃合同行使解除權(quán)對轉(zhuǎn)租合同和次承租人的影響應(yīng)該如何
承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人不解除原租賃合同的，轉(zhuǎn)租關(guān)系也相應(yīng)存續(xù)。而如果出租人行使解除權(quán)，一方面，出租人可以要求返還房屋；另一方面，由于合同的解除，承租人喪失租賃權(quán)，

2022-08-22 15,340

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00:46
單方承租人可以解除合同嗎
單方承租人不一定能夠解除合同。在我國想要解除房屋租賃合同，必須滿足一定的條件。首先，如果雙方能夠通過協(xié)商的方式解除合同的話，就可以共同地去解除房屋租賃合同。其次，如果對方不同意的話，單方承租人也可以通過行使法律規(guī)定或者雙方事先約定的權(quán)利，單

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租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

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房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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