買房已簽約什么情況下可解約呢

2024-07-03 25

普法內(nèi)容

買房已簽約，在合同約定的可以解除合同的情形下，可以解約。如果存在一方延遲履行合同主要義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)等法定情形，另一方也可以解約。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

《中華人民共和國民法典》
第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；\n（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；\n（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；\n（五）法律規(guī)定的其他情形。\n以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

哪些情況下買房要解約
買房已簽約以下情況下可解約：（1）房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以請求解除合同。（2）拆遷人將補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議。（3）開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押的，買受人可以請求解除

2020-05-14 108
什么情況下要約沒有約束力
要約失效的情況下是沒有約束力的。法定情形分別有：要約被拒絕；要約被依法撤銷；承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

2021-02-15 177
二手房買賣哪些情況可以解約交易
以下情況二手房買賣可以解約交易：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。

2022-06-24 45

專業(yè)問答更多>>

買房已簽約哪些情況下可解,法律是如何規(guī)定的
買房已簽約，以下情況可以解約： 1、雙方協(xié)商一致； 2、房屋主體質(zhì)量不合格； 3、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押； 4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合

2023-12-01 15,340
二手房買賣合同簽約后有哪些情況可以解約
買房已簽約，以下情況可以解約： 1、雙方協(xié)商一致； 2、房屋主體質(zhì)量不合格； 3、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押； 4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合

2023-05-24 15,340
買房子簽訂什么約定可以解約
買房已簽約，以下情況可以解約： 1、雙方協(xié)商一致； 2、房屋主體質(zhì)量不合格； 3、開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進(jìn)行抵押； 4、因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合

2023-06-08 15,340
什么情況下，房屋買賣合同自動解約，合同解除，房價(jià)
房屋銷售合同不會自動終止。房屋銷售合同終止后，當(dāng)事人可以協(xié)商終止，或者一方行使協(xié)議或者法定終止權(quán)。《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人可以協(xié)商終止合同。當(dāng)事人可以約定一方終止合同的原因。終止合同的

2021-12-21 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
什么情況下可以改簽火車票
旅客要改簽火車票，如果是實(shí)體購票，或者已經(jīng)換取了實(shí)體車票的，可以在車站指定的售票窗口進(jìn)行辦理；如果是網(wǎng)絡(luò)購票，同時(shí)還沒有換取紙質(zhì)車票的，就可以在12306網(wǎng)站或者購票的網(wǎng)站進(jìn)行辦理。無論列車是否已經(jīng)出發(fā)，只要乘客是在票面日期當(dāng)日內(nèi)辦理改簽手

2,346 15,340
01:20
購房定金在什么情況下可以退
根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但

1,369 15,340
01:05
什么情況下可以繼承父母房產(chǎn)
子女屬于父母的法定第一順序繼承人，無論父母是否訂立遺囑，子女都可以繼承父母房產(chǎn)。通過法定繼承或者遺囑繼承這兩種方式，繼承父母房產(chǎn)的差別在于繼承房產(chǎn)的份額可能不一樣。如果父母在生前訂立了遺囑，指定房產(chǎn)由子女繼承的，子女在父母去世后有權(quán)繼承父母

1,373 15,340