2023怎樣辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)期房轉(zhuǎn)讓怎么辦理

2024-06-05 6

普法內(nèi)容

由于各個地區(qū)在期房轉(zhuǎn)讓方面的規(guī)定有所不同，我們在此以市的相關(guān)為具體實例，為大家介紹一下如何辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》對期房轉(zhuǎn)讓問題作出了明確規(guī)定該《辦法》第四十四條規(guī)定，預(yù)購人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理：（一）未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；（二）已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓預(yù)購的商品房的，預(yù)購人與受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)依照本辦法第四十條的規(guī)定到原登記機關(guān)申請變更預(yù)售登記從法律的角度分析上述規(guī)定可以看出，期房的轉(zhuǎn)讓不是房屋的轉(zhuǎn)讓，而是預(yù)購合同的轉(zhuǎn)讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉(zhuǎn)讓的合法性，同時對轉(zhuǎn)讓程序進行了規(guī)定

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民法典規(guī)定期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)要怎么辦理
預(yù)購人在預(yù)售登記后、商品房竣工前轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按照下列規(guī)定辦理：未付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意；已付清預(yù)售商品房預(yù)售合同約定的總價款的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)讓預(yù)購商品房的情況書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企

2024-07-07 30
怎么辦理轉(zhuǎn)讓的住房土地手續(xù)
土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的流程：申請交易雙方提出轉(zhuǎn)讓→批準(zhǔn)→簽訂轉(zhuǎn)讓合同→公證→變更登記辦理土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)辦人依據(jù)出讓合同、轉(zhuǎn)讓審批表、付款票據(jù)等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉(zhuǎn)讓審批表同時報批。以出讓方式取得的

2024-04-30 31
2022年，單位住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)怎樣辦理
首先區(qū)分清是屬于什么性質(zhì)的房屋：商品房、集資房、公租房等，不同的性質(zhì)的房屋有不同的手續(xù)辦法。

2024-06-29 41

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期房可以轉(zhuǎn)讓嗎，怎么辦理期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)
商品房竣工交付使用前的商品房買賣，是現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上經(jīng)常遇見的行為。由于相關(guān)法律、法規(guī)對之沒有規(guī)定，致使交易中無規(guī)可循，買賣各方經(jīng)常為之產(chǎn)生爭執(zhí)，而且這種交易的操作性也是一個難題。首先我國法律規(guī)定已

2022-08-28 15,340
期房轉(zhuǎn)讓，怎樣辦理期房轉(zhuǎn)讓，如何辦理期房
期房指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。那么，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，期房轉(zhuǎn)讓應(yīng)該怎樣辦，主要內(nèi)容如下

2022-04-09 15,340
期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理指南
由于各個地區(qū)在商品房預(yù)售方面的規(guī)定存在差異，現(xiàn)在我們以北京市的相關(guān)規(guī)定為例，簡要介紹一下期房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理步驟。根據(jù)《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第四十四條規(guī)定，如果預(yù)購人在商品房預(yù)售登記后，在

2025-01-21 15,340
2023房地產(chǎn)開發(fā)轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要怎樣辦理
拿上需要提交的材料（房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓申請表、轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自的申請轉(zhuǎn)、受讓的文件和計劃委員會的立項審批文件等），到相應(yīng)地點去辦理，具體如下：（一）、

2024-09-24 15,340

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01:13
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房

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01:21
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費
房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔(dān)一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔(dān)； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3

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01:15
專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)
根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，專利轉(zhuǎn)讓的手續(xù)為： 1、專利權(quán)人需要與轉(zhuǎn)讓人簽署一份《專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，然后遞交給國家知識產(chǎn)權(quán)局辦理著錄項目變更手續(xù)。在辦理著錄項目變更手續(xù)時，需要提交的材料包括：著錄項目變更申報表；轉(zhuǎn)讓或者贈與合同，合同需要加蓋公

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