二手房能過戶嗎二手房過戶所需資料有哪些

2021-01-06 190

普法內容

二手房過戶需要依法提交房屋轉移登記申請表、購房合同、購房發(fā)票、商品房初始登記證、房產證、土地證、房屋平面圖、申請人身份證、戶口本、婚姻證明等。

《不動產登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。《民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

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二手房二手房過戶資金監(jiān)管
資金監(jiān)管是二手房交易中的一中安全機制，也稱為第三方監(jiān)管。購房者和賣房者的資金交易不通過經紀公司，而是在房管部門和銀行等機構開設的資金監(jiān)管賬戶中完成資金交接，該賬戶所有權屬于銀行。一般來說，當買賣雙方在約定期限內完成房產過戶后，資金將按計劃轉

2020-11-14 540
2023二手房過戶流程，二手房過戶需要什么手續(xù)
二手房過戶手續(xù)： 1、買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、簽訂二手房買賣合同。 3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5～7個工作日。 4、

2024-05-18 56
二手房過戶房管局須審查哪些資料
二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取

2024-05-29 26

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二手房過戶所需資料要如何進行
注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監(jiān)管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。

2022-08-16 15,340
二手房交易過戶所需資料包含什么？
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的

2022-09-07 15,340
未過戶的二手房能二次過戶嗎
《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。《城市房地產管理法》第35條

2022-07-11 15,340
二手房過戶要怎樣辦以及所需資料？
房產過戶需要攜帶的材料1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上原件，復印件，，復印件；2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、本、房證、契證、（單身的需要）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有

2022-08-23 15,340

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二手房能否延期過戶
二手房能否延期過戶需要視具體的情況而定： 1、如果二手房買賣合同中明確約定了延期過戶期限，二手房延期過戶是可以的； 2、如果沒有約定，合同雙方可以協(xié)商解決； 3、未約定且協(xié)商不成的，延期過戶屬于違約行為，違約方需要根據合同約定承擔相應的違約

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買的二手房怎么過戶手續(xù)
二手房過戶的流程主要包括了以下三個步驟： 1、就是提出過戶的申請。房屋交易的雙方在簽訂購房合同之后到房地產管理部門進行過戶的申請； 2、就是房地產管理部門對房屋進行測繪以及評估； 3、繳納稅費，其中包括了契稅，個人所得稅，增值稅。具體的收費

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二手房過戶費該如何算
二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類的，契稅金額為房款總價的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類的，契稅按照計稅參考價的3%交納； 2、營業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個人買普通住宅超過兩年的，賣房時不用交營業(yè)稅；

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