未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同怎么辦？

2021-02-21 199

普法內(nèi)容

未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的合同無效。但是在承租人與次承租人之間，該轉(zhuǎn)租合同有效。并且次承租人有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租合同，請(qǐng)求承租人就無法履行合同主要義務(wù)而承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。第七百一十九條承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

租賃合同中出租人擅自轉(zhuǎn)租怎么辦？
租賃合同中擅自轉(zhuǎn)租的處理：出租人可以解除合同，請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

2021-02-09 175
未經(jīng)房東同意擅自重新裝修怎么辦
未經(jīng)同意裝修房東可要求恢復(fù)原狀。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

2021-03-04 366
簽轉(zhuǎn)租合同之前未經(jīng)租客同意怎樣再轉(zhuǎn)租
租客未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無效。法律規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租的，可以在六個(gè)月內(nèi)提出異議，請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。即出租人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道后，有六個(gè)月的期限來行使解除權(quán)或者請(qǐng)求認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效。

2021-02-21 166

專業(yè)問答更多>>

2022年未經(jīng)出租人同意,擅自轉(zhuǎn)租房屋是否有效
未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租是否有效，需要根據(jù)出租人的態(tài)度確定。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人知道后沒有解除合同的，其轉(zhuǎn)租行為有效。要是出租人一直不知道房屋轉(zhuǎn)租的行為，那么房屋轉(zhuǎn)租行為是效力待定的。

2022-12-14 15,340
承租人未經(jīng)出租人同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，出租人是否有權(quán)解除合同？
可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！币虼?，您不僅有權(quán)制止他轉(zhuǎn)租

2022-03-14 15,340
未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租可以嗎,法律的規(guī)定是什么
未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租不可以，轉(zhuǎn)租合同無效。我國(guó)法律規(guī)定，租戶經(jīng)房東同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。租戶未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的，房東可以解除合同。

2023-09-02 15,340
未經(jīng)生父同意擅自改姓
需要征得孩子生父同意，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除，離婚后，子女無論由父方或母方撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女”。雖然父母離婚，無論子女歸誰撫養(yǎng)，父母仍然是未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人，其具有的監(jiān)護(hù)權(quán)仍

2022-03-20 15,340

法律短視頻更多>>

01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效
未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對(duì)房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追

2,270 15,340
01:29
未經(jīng)同意上門催收合法嗎
在法律許可的范圍內(nèi)，合理合法地催收，在這樣的情況下上門催收合法。以下催收屬于違法行為： 1、非法拘禁，是指以拘押、禁閉或者其他強(qiáng)制方法，非法剝奪他人人身自由的犯罪行為。按《中華人民共和國(guó)刑法》規(guī)定，構(gòu)成非法拘禁罪的，處三年以下有期徒刑、拘役

3,015 15,340
01:02
不同意解除合同怎么辦
一方當(dāng)事人不同意對(duì)方解除合同的，可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，或者要求其繼續(xù)履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，主張解除合同的當(dāng)事人一方，可以依其法定解除權(quán)解除合同。另一方當(dāng)事人若是存在異議，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁

2,724 15,340