地役權(quán)可以單獨設(shè)立抵押嗎

2021-03-03 114

普法內(nèi)容

為適應(yīng)土地三權(quán)分置改革，《民法典》物權(quán)篇將“土地承包經(jīng)營權(quán)”改為“土地經(jīng)營權(quán)”。一方面，土地的實際使用人即經(jīng)營權(quán)人可以將土地經(jīng)營權(quán)抵押;另一方面，依照地役權(quán)之依附性，土地經(jīng)營權(quán)抵押并在之后實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。但是，地役權(quán)具有從屬性，不能單獨設(shè)立抵押權(quán)。

根據(jù)《民法典》第三百八十一條的規(guī)定，地役權(quán)不得單獨抵押。土地經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的，在實現(xiàn)抵押權(quán)時，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

抵押權(quán)可以獨立存在嗎
由于抵押權(quán)不具有獨立存在的特性，所以按照法律規(guī)定，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而轉(zhuǎn)讓，也不得單獨作為其他債權(quán)的擔(dān)保，即抵押權(quán)人不可以單獨以抵押權(quán)為標的設(shè)立權(quán)利質(zhì)權(quán)。如果抵押權(quán)人對第三人負有債務(wù)，而想用抵押權(quán)設(shè)立擔(dān)保的，需連同債權(quán)一并設(shè)立擔(dān)保。因此

2021-03-15 153
法律是否是允許單獨抵押地役權(quán)
1、法律不允許單獨抵押地役權(quán)，地役權(quán)只會隨設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押后實現(xiàn)抵押權(quán)的時候一并轉(zhuǎn)讓。當(dāng)債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。 2、法律依據(jù)《民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第

2024-06-26 39
地役權(quán)能單獨抵押嗎,法律是如何規(guī)定的
地役權(quán)不能單獨抵押。地役權(quán)會隨設(shè)有地役權(quán)的土地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押后實現(xiàn)抵押權(quán)時一并轉(zhuǎn)讓出去。地役權(quán)是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權(quán)利。

2023-03-28 38

專業(yè)問答更多>>

地役權(quán)能夠單獨轉(zhuǎn)讓嗎？能夠單獨抵押嗎？
都不可以。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第條、第條，地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。地役權(quán)不得單獨抵押。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等

2022-10-08 15,340
地役權(quán)為什么不得單獨抵押
地役權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)利，但與其他財產(chǎn)權(quán)不同的是，地役權(quán)不得與土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)分離單獨存在。地役權(quán)是為了提高土地利用的便利毆立的，脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，地役

2022-07-08 15,340
地役權(quán)單獨開設(shè)質(zhì)押的行為
地役權(quán)具備可分性，不可以單獨開設(shè)質(zhì)押權(quán)。依據(jù)《民法典》第三百八十一條的要求，地役權(quán)不可單獨質(zhì)押。土地經(jīng)營權(quán)、土地所有權(quán)等質(zhì)押的，在完成質(zhì)押權(quán)時，地役權(quán)一并出讓。

2022-07-19 15,340
單獨針對違約金可以設(shè)立抵押擔(dān)保嗎？
抵押擔(dān)?？梢詥为殲檫`約金設(shè)立。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)和利息、違約金、損害賠償?shù)?，遵循民法自治原則，雙方可以單獨為違約金設(shè)立抵押擔(dān)保。賠償協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

2021-12-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間
依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。以生產(chǎn)

2,855 15,340
00:49
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎
單獨房產(chǎn)配偶不簽字的，也能抵押。房產(chǎn)的所有權(quán)歸一方所有的，那么在處分房產(chǎn)時，當(dāng)事人可以擁有房產(chǎn)的獨立處理權(quán)，無需征得配偶的同意，當(dāng)事人可以自行根據(jù)實際情況作出決定，可以和債權(quán)人去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人；如果房產(chǎn)屬

2,013 15,340
01:19
個人獨資公司可以股權(quán)質(zhì)押嗎
股權(quán)質(zhì)押，即出質(zhì)人使用自己已有的或可以處分的股份有限公司的股權(quán)，或有限責(zé)任公司的股權(quán)來作為質(zhì)押，為經(jīng)濟行為作擔(dān)保的行為。股權(quán)質(zhì)押制度的核心內(nèi)容是股權(quán)質(zhì)押的效力。股權(quán)質(zhì)權(quán)的效力，即質(zhì)權(quán)人就質(zhì)押股權(quán)在擔(dān)保債范圍內(nèi)，優(yōu)先受償?shù)男Я唾|(zhì)權(quán)對質(zhì)押股權(quán)

2,501 15,340