租賃房屋過戶能否提前終止合同

2021-04-29 160

普法內(nèi)容

房屋租賃合同如果具備法定解除情形的單方能提前終止合同。包括因不可抗力或者當(dāng)事人違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同。一方當(dāng)事人擅自提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

終止房屋租賃合同需要提前多久通知
終止房屋租賃合同一般需要提前一個月通知，當(dāng)事人另有約定的除外。一方可以與另一方協(xié)商一致終止房屋租賃合同合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退租通知，通知到達(dá)對方時終止房屋租賃合同。

2021-03-06 226
房地產(chǎn)租賃合同能否終止
中止是指中途停止。法律上并沒有中止房屋租賃合同一說，這里的中止應(yīng)當(dāng)改為終止。房屋租賃合同是可以終止的，但是需要符合以下條件如下： 1、雙方協(xié)商一致，終止合同； 2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，可以終止合同； 3、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租

2021-03-11 179
提前終止房屋租賃合同賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
如果租賃合同未對租賃合同提前解除的賠償問題作出約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金給付;剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。

2021-02-28 343

專業(yè)問答更多>>

租賃合同提前終止函是如何的，終止房屋租賃合同函怎么寫
房屋租賃合同終止通知書：我與于年月日訂立《房屋租賃合同》，由于我，現(xiàn)提前一個月通知您，致函如下：一、請求終止《房屋租賃合同》。二、我將于年月日搬出租賃房屋，請于該日前或當(dāng)日前來檢查房屋結(jié)構(gòu)及裝飾。特此

2022-07-28 15,340
提前終止房屋租賃合同有沒有后果？
提前終止租房合同涉及到權(quán)利義務(wù)的解除，所以大家要注意以下事項：第一，優(yōu)先選擇協(xié)商解除合同。也就是說，房東和租房者經(jīng)過協(xié)商來提前終止合同，雙方可以對提前終止合同的條件以及押金的退還等問題作出約定。協(xié)商提

2022-04-03 15,340
提前終止房屋租賃合同需要開發(fā)票嗎?
提前終止房屋租賃合同違約金需要開發(fā)票，所有收費(fèi)都應(yīng)該開發(fā)票

2022-10-07 15,340
合同能否讓雙方提前終止租房合同
《》第九十三條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一

2022-08-25 15,340

法律短視頻更多>>

01:09
租賃合同能提前終止嗎
租賃合同能否提前終止，要根據(jù)具體的情況而定： 1、租賃合同經(jīng)過雙方協(xié)商可以提前終止； 2、出現(xiàn)法定的解除事由也可以提前終止； 3、若在簽訂合同時約定了不能提前終止的，那么租賃合同是不能提前終止的。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： 1

641 15,340
01:09
租賃合同單方面違約怎么終止合同
租賃合同單方面違約如何終止合同，需要根據(jù)當(dāng)事人是否屬于違約一方來進(jìn)行判斷。如果當(dāng)事人屬于被違約的一方，這時候根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)提出解除合同的請求。如果當(dāng)事人屬于違約的一方，一般情況下都不能夠單方面要求解除合同。但

1,245 15,340
01:12
合同終止能否退保證金
合同終止后能否退還保證金，要看具體情況。一般來說，如果合同按照約定全部履行完畢的，給付定金一方可以要求對方全部退還；但若合同僅被部分履行，則只可以退已履行部分的定金。實(shí)質(zhì)上，定金的性質(zhì)相當(dāng)于違約定金。大概意思是，如果給付定金的一方完全履行了

1,850 15,340