解除房屋租賃合同步驟是什么

2024-05-08 30

普法內(nèi)容

解除租賃合同主要有兩種程序：（一）單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無限制，民法典對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。（二）協(xié)議解除的程序協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

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房屋租賃糾紛調(diào)解步驟
房屋租賃糾紛調(diào)解步驟：向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)；工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查并組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書面調(diào)解書；調(diào)解未達(dá)成一致的可以根據(jù)糾紛內(nèi)容向人民法院提起訴訟；法院按照平等互利、協(xié)商一致的原則進(jìn)行庭前調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不

2021-04-05 225
怎么提前解除租賃房屋租賃合同
租房提前解約首先要租賃雙方協(xié)商解決提前解約事宜，并簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書》，在確認(rèn)書中要明確以下內(nèi)容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態(tài)度是什么、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題。如果雙方協(xié)商并簽訂了解約書，那么就可以辦理租房交

2024-05-23 25
房屋租賃有幾個(gè)步驟
房屋租賃的5個(gè)步驟如下：一、確定預(yù)租區(qū)域。二、尋找房源。三：看房。四：簽訂合同，在簽訂用房合同時(shí)，要注意合同中權(quán)利和義務(wù)的明確性。五：交付鑰匙。

2021-02-13 461

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租房合同解除有什么步驟
《》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合

2022-09-17 15,340
房屋租賃的辦理步驟
1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記； 2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見； 3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

2024-08-28 15,340
解除車輛租賃合同的具體操作步驟
根據(jù)2021年最新版《中華人民共和國民法典》第七百二十五條，租賃合同解除的規(guī)定，甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。（一）甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解

2024-12-25 15,340
租房合同解除條件房屋租賃合同怎么解除
房屋出租合同解除的情況有： 1、承租人未按照約定的方法，或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的； 2、承租人擅自轉(zhuǎn)租的； 3、承租人逾期不支付租金的。根據(jù)《民法典》第七百一十一條規(guī)定，承租

2022-07-03 15,340

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01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
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01:09
解除廠房租賃合同違約金如何賠付
解除廠房租賃合同之后，享有法定解除權(quán)的一方當(dāng)事人，可以要求違約的另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了支付違約金的責(zé)任。而由于違約金責(zé)任屬于約定的責(zé)任，因此違約金具體如何賠付，首先可以由雙方協(xié)商決定。如果雙方協(xié)商不成功的話，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人事

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01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理
首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換

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