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二手房滿五年稅能怎么收

二手房滿五年稅能怎么收

2024-06-05 9
普法內(nèi)容
根據(jù)房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或出售購買時間不足5年的非普通住宅,需要按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或者出售非普通住宅購買時間超過5年,或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅,按照兩次交易的差價征收一定的營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免收征營業(yè)稅。二手房滿五年需繳納的稅費(fèi): 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的 1.5% 2、交易費(fèi):3元/平方米 3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 4、登記費(fèi)、取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、營業(yè)稅:差價 3、個人所得稅

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  • 二手房不滿五年營業(yè)稅由誰交
    二手房不滿五年營業(yè)稅由誰交

    營業(yè)稅和所得稅按政策是由賣方繳納,定金協(xié)議里有這么一條:辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用有乙方承擔(dān),那就是所有的稅費(fèi)都由買方繳納。其中的營業(yè)稅和所得稅應(yīng)該包含在這里。讓賣方負(fù)擔(dān)一部分那就通過協(xié)商,協(xié)商不成,還是由買方承擔(dān)!

    2024-05-06 26
  • 2023二手房滿五年交易稅費(fèi)規(guī)定
    2023二手房滿五年交易稅費(fèi)規(guī)定

    二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05

    2024-05-03 36
  • 不滿五年二手房交易手續(xù)
    不滿五年二手房交易手續(xù)

    交易流程 1、交易咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道,賣方準(zhǔn)備好身份證、房產(chǎn)證及其他證件,買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。 2、簽訂合同 如果買方同意購買房屋,買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況

    2024-05-31 39
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  • 二手房滿五年交稅好還是不滿五年交稅好

    不是滿五年,是滿兩年與不滿兩年。財稅36號文件附件三《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》五、個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外

    2022-10-24 15,340
  • 二手房房產(chǎn)證未滿五年辦理要收多少稅費(fèi)?

    二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中,稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi),包括:增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的,暫免征收土地

    2022-07-09 15,340
  • 二手房房產(chǎn)證滿五年有營業(yè)稅嗎

    沒有。房產(chǎn)證滿五年的,免營業(yè)稅。過戶稅費(fèi)具體如下:二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,

    2022-02-10 15,340
  • 89平米二手房已滿五年過戶稅

    滿五年可減免營業(yè)稅~是否唯一住房根據(jù)評估價買賣雙方各自繳納如下: 1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方; 2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動),買方; 3、契稅評估額初次1%、非首次3%,買方繳納; 4

    2022-10-30 15,340
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  • 滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦 00:55
    滿五十歲了社保沒交滿十五年怎么辦

    滿五十歲了社保沒交滿十五年,可以延長繳費(fèi)到滿15年時辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保,2011年7月1日以后,達(dá)到法定退休年齡,并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員,可延長繳費(fèi)到滿15年。延長繳費(fèi)5年后仍不足15年的,才可以一次

    5,180 15,340
  • 公租房住滿五年該怎樣辦 01:10
    公租房住滿五年該怎樣辦

    根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,公租房的租期一般不得超過5年,租賃期滿,承租人仍需要續(xù)租的,按照規(guī)定,應(yīng)該在租賃期滿的3個月前向市或者縣級人民政府住房保障部門提交續(xù)租申請。 市或者縣級人民政府住房保障主管部門,應(yīng)該與有關(guān)部門一起審核

    807 15,340
  • 二手房買賣稅費(fèi)怎樣交 01:14
    二手房買賣稅費(fèi)怎樣交

    二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種,他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中,賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān),主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整,實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下: 增值稅:繳

    4,467 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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