怎么才能有租房合同

2021-01-03 24

普法內(nèi)容

成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。 (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。

《民法典》第502條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

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租房合同怎么寫才能保證租房還不漲租金
租房漲租金可以在合同上寫明：租金數(shù)額、交付方式、交付時(shí)間、漲租比例與開始漲租的時(shí)間。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無(wú)權(quán)單方面漲租金，租賃合同中另有約定的除外。

2021-02-13 434
租房的話，房東沒簽合同，租客怎么才能轉(zhuǎn)租
房屋轉(zhuǎn)租也是要簽訂合同的，法律規(guī)定如果租賃期在6個(gè)月以上的沒有采用書面形式的合同，則為不定期租賃合同，雙方有任意解除權(quán)，這樣雙方的權(quán)益都不能得到很好的保障。另外，如果轉(zhuǎn)租的話必須要經(jīng)過(guò)原房主的同意，否則房主有權(quán)利解除租賃合同，而轉(zhuǎn)租合同依然

2021-04-27 264
租房合同要登記備案才能租房怎么辦理
1、需要原房屋房東、承租人到場(chǎng);攜帶房地產(chǎn)證原件;到場(chǎng)各方攜帶身份證原件。 2、辦理流程：辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易核心;辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11： 30，13：30-16：30; 3、需攜帶材料：當(dāng)事人身份證(出租

2021-01-11 176

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租的合租房子改租怎么才能簽的合同
出租房轉(zhuǎn)讓合同范本甲方(房東) 乙方(二房東) 丙方(承租方) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方

2023-01-09 15,340
租房合同該怎么做才能作廢
在雙方當(dāng)事人簽訂書面房屋租賃合同以后，雙方或一方不想繼續(xù)履行合同，這個(gè)時(shí)候就涉及合同解除，也就是有些人所說(shuō)的“作廢租賃合同”合同作廢也就是合同解除。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，可以通過(guò)單方解除與協(xié)議解除這

2022-12-30 15,340
租房怎么簽合同，租房合同怎么寫才好
租房合同怎么簽、如何簽根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下所示： 1

2022-04-17 15,340
租房合同怎么寫才能生效，有沒有規(guī)定？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條、第五百零二條規(guī)定，房屋租賃合同只要出于雙方當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，達(dá)成一致意見，且沒有法定無(wú)效的情形，經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章后就會(huì)生效。

2023-10-22 15,340

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租別人的公租房要怎么寫合同
租賃別人的公租房，在簽訂租賃合同的時(shí)候可以參考相關(guān)的租賃合同范本，根據(jù)租賃方和承租方達(dá)成的一致意見，做必要的調(diào)整。租賃合同的內(nèi)容包含了租賃期限，租賃用途，租金標(biāo)準(zhǔn)等必備的條款。此外租賃合同之中還應(yīng)當(dāng)尤其注意以下兩個(gè)方面，第一就是要明確房屋里

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租房合同丟了能退押金嗎
即使承租人所持有的房屋租賃合同原件丟失，一般情況下押金仍然可以也應(yīng)當(dāng)退還。通常房屋租賃合同的文本應(yīng)是一式三份，房東持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租賃合同丟失，承租人可以向租房時(shí)的房屋中介索取合同原件作為證據(jù)，

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入股合同怎么簽才有效
入股合同有真實(shí)意思下簽訂具有法律效力。只要協(xié)議內(nèi)容不違法、協(xié)議由當(dāng)事人自愿簽訂、雙方當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力，協(xié)議由當(dāng)事人簽名或蓋章后，協(xié)議即具有法律效力。同時(shí)，還需要看入股合同的內(nèi)容，內(nèi)容只要不存在明顯的利益失衡，當(dāng)事人自愿接受就可以。

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