建小產(chǎn)權房要什么手續(xù)

2024-05-26 15

普法內(nèi)容

小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。 1、小產(chǎn)權房是占用集體土地搞建設，并向集體經(jīng)濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購買小產(chǎn)權房。目前國家要求各地對農(nóng)村集體土地進行確權登記發(fā)展，但是對小產(chǎn)權房違法用地不允許發(fā)證，小產(chǎn)權房不受法律保護。 2、根據(jù)《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中規(guī)定，要嚴格規(guī)范農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經(jīng)依法處理就登記發(fā)證。對于借戶籍制度改革或者擅自通過“村改居”等方式非經(jīng)法定征收程序將農(nóng)民集體土地轉為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規(guī)進行土地確權登記發(fā)證或登記簿規(guī)范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任。 3、小產(chǎn)權房產(chǎn)沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證都屬于無效證件，在法律上不予承認。由于小產(chǎn)權住房沒有國家認可的房產(chǎn)證明，所以不具備過戶的權利。如果遇到政府或合法開發(fā)商征用小產(chǎn)權房產(chǎn)占地的情況時，小產(chǎn)權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。因為該小產(chǎn)權占有的土地屬于當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府所有，補償款會直接劃給當?shù)卮逦瘯蜞l(xiāng)政府。最后因為辦理貸款買房需要以該房屋的產(chǎn)權證辦理抵押登記手續(xù)，沒有國家出具合法產(chǎn)權證的房產(chǎn)銀行的不會放款的。

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小區(qū)自建房辦理不動產(chǎn)權證需要什么手續(xù)？
1、經(jīng)過規(guī)劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權證的，應當向當?shù)胤抗芩岢錾暾?，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。 2、房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在

2021-04-13 255
2022年，小產(chǎn)權房停建需補辦什么手續(xù)才能再建
完善土地使用權出讓手續(xù)規(guī)劃建設審批手續(xù)

2024-07-08 20
2023自建房辦產(chǎn)權手續(xù)
（一）、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村（屯），確實有建設房屋必要的農(nóng)戶（二）、提供資料： 1、本人戶口本，身份證； 2、建房申請（三）、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程： 1、建房戶向村委會提出建房申請 2、村委會審核同意，簽字蓋章

2024-06-03 25

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針對小產(chǎn)權房過戶手續(xù)的建議
離婚房產(chǎn)過戶,需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),這是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程

2025-02-03 15,340
小產(chǎn)權房抵押貸款的手續(xù)需要什么
小產(chǎn)權房抵押貸款需要以下材料：戶口本、身份證、收入證明（貸款銀行提供的制式范本）、有銀行蓋章的工資卡或收入銀行卡的流水賬單、學歷證書、首套房證明、無貸款證明等。

2023-11-04 15,340
買小產(chǎn)權房需要注意的手續(xù)有什么
1、購買小產(chǎn)權房是不需要辦理手續(xù)的，只需要簽訂房屋買賣合同即可。小產(chǎn)權房沒有完整的房屋權屬證明，是不能轉移房屋所有權的，故不用辦理手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物

2022-11-08 15,340
2023二手小產(chǎn)權房買賣手續(xù)是什么
1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯(lián)系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合

2024-09-30 15,340

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01:21
小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別
小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一

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小孩戶口怎么上需要什么手續(xù)
小孩上戶口需要的流程與手續(xù)如下： 1、計生部門的準生證； 2、嬰兒出生醫(yī)院開具的出生證明； 3、戶口本、結婚證還有身份證。準備好上述證件后，就可以去戶口所在地派出所戶籍科申領《新生嬰兒落戶申請表》，根據(jù)派出所工作人員的指示填好相關內(nèi)容，小

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小學生轉學籍需要什么手續(xù)2021
2021年小學生轉學籍需要以下手續(xù)： 1、提前告知申請”，如果孩子要轉學，最好提前告知孩子的班主任，時間最好是在期末考試前后，因為這個時間段需要給孩子預定課本，繳費等事情，學籍辦理一般都是在開學后的前兩個星期； 2、轉入學校同意接收”，孩子

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