房屋按揭有房產(chǎn)證嗎

2024-05-07 18

普法內(nèi)容

可以。按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》，在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，使該房屋設(shè)定他項權(quán)利，即設(shè)定抵押權(quán)。只要進行《房屋他項權(quán)證》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項權(quán)利”欄進行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

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按揭房有房屋所有權(quán)證嗎
有的，按揭貸款買房是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定：“預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；而現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。”所以，無論是貸款買房，還是

2024-06-08 26
按揭房按揭證明能轉(zhuǎn)按揭嗎？
按揭房可以轉(zhuǎn)按揭。按揭是指在個人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。符合辦理轉(zhuǎn)按揭的條件的，就可以轉(zhuǎn)按揭。具體條件是：（1）原來的借款人必須還清尚未歸還的本金及利息

2021-03-18 239
有按揭房屋，離婚后還可以按揭嗎
只有200元手續(xù)費，在住房貸款還清無抵押，身份證，就可以辦理一方名義房產(chǎn)證，憑離婚證。就可以辦理，是析產(chǎn)過戶，直接辦理過戶，離異協(xié)議（注明住房歸誰）以及房產(chǎn)證，契稅證，前提，土地證。需要雙方一起到房管離異后辦理住房過戶，，不存在買賣，戶口本

2024-06-15 60

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郯城按揭房屋是否具有房產(chǎn)證？
房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),并可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的,因此出售或購買此類房

2025-01-31 15,340
房產(chǎn)證是按揭買房的按揭合同嗎
房產(chǎn)證的辦理是可以根據(jù)買房按揭合同進行辦理的，不過必須履行一定的手續(xù)才行。

2022-07-25 15,340
有按揭房屋,后還可以按揭嗎
只有200元手續(xù)費，在住房貸款還清無抵押，身份證，就可以辦理一方名義房產(chǎn)證，憑離婚證。就可以辦理，是析產(chǎn)過戶，直接辦理過戶，離異協(xié)議（注明住房歸誰）以及房產(chǎn)證，契稅證，前提，土地證。需要雙方一起到房管

2022-10-20 15,340
買房有房產(chǎn)證和房屋按揭合同可以抵押嗎
抵押貸款的貸款條件： 1、有合法的身份 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄按揭合同可以抵押借款有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10

2022-06-22 15,340

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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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00:59
期房按揭了還能退房嗎
期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果開發(fā)商確實存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例

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婚前按揭房屬于婚前財產(chǎn)嗎
婚前用個人財產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對房屋進行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對婚后

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