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簽了合同不買房子違約怎么辦

簽了合同不買房子違約怎么辦

2021-04-27 219
普法內(nèi)容
可以要求繼續(xù)履行合同,繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù),也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論房主是否情愿,只要存在繼續(xù)履行的可能性,購房人就有權(quán)要求房主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。合同對方違約的,可按照合同約定要求其支付違約金。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,造成損失的,有權(quán)提出索賠,具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中,應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

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  • 買方違約房子不要了怎么辦
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    二手房買賣中買方毀約不買,賣方可向人民法院起訴,請求法院判令解除雙方簽訂的房屋買賣合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。 1、若買賣雙方在房屋買賣合同中約定了具體的違約賠償責(zé)任,且違約責(zé)任沒有過分高于實際損失的情況下,人民法院將予以支持,具體為以違約

    2021-04-18 160
  • 簽了定房協(xié)議買房不想買了,違約金怎么辦?
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    簽了訂房協(xié)議后不想買房需要支付違約金,違約金數(shù)額取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。 所以,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定如果沒有約定,按照相關(guān)法律規(guī)定處理。正常情況下如果沒有約定違約金的百分比是多少,一般不超過百分之

    2022-04-15 48
  • 買二手房簽了合同賣家不買了怎么處理違約金
    買二手房簽了合同賣家不買了怎么處理違約金

    買方簽了二手房合同不想買了要賠違約金。如果當(dāng)事人約定了違約金的,則要賠違約金。如果約定的數(shù)額不合理的,則當(dāng)事人可請求法院或仲裁機構(gòu),根據(jù)實際損失來合理確定違約金的數(shù)額。

    2021-01-22 158
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  • 買房子簽了合同不想買了, 要承擔(dān)違約責(zé)任嗎?

    在購房過程中你存在違約的責(zé)任,承擔(dān)違約責(zé)任不可避免。目前法院審理房屋買賣合同糾紛關(guān)于違約金的判斷方式為大概為兩種,一種情形為合同中約定的違約條款,也就是百分之二十的違約金,但因房屋買賣的標(biāo)的額較大,法

    2022-01-22 15,340
  • 買二手房簽訂了合同,二手房買家違約了怎么辦

    按照法律的相關(guān)規(guī)定,無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,都應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果買賣雙方及中介能協(xié)商成功,且順利簽

    2022-04-22 15,340
  • 買房子和賣方簽了合同,賣方突然違約怎么辦

    當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。支付價金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬。當(dāng)事人一

    2022-05-23 15,340
  • 買不了房子,房屋買賣合同都會到簽約日期,怎么辦

    《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任: (一)商品房買

    2022-04-21 15,340
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  • 簽了勞動合同不想干了怎么辦有違約金 01:03
    簽了勞動合同不想干了怎么辦有違約金

    簽了勞動合同不想干了的處理辦法如下: 1、與用人單位協(xié)商一致,可以解除勞動合同; 2、若屬于正式工,也可以通過提前30日以書面形式通知用人單位,可以解除勞動合同; 3、勞動者在試用期內(nèi)提前3日,通知用人單位可以解除勞動合同。一般不會有違約金

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  • 簽訂購房合同后賣方違約怎么辦 01:04
    簽訂購房合同后賣方違約怎么辦

    簽訂購房合同賣方違約的,買方可以主張定金責(zé)任或者違約金責(zé)任,二者只能選其一。定金責(zé)任是指給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,所以買方可以要求賣方雙倍返還定金。買方如果認(rèn)為定金不

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  • 簽合同對方違約了要怎么做 01:28
    簽合同對方違約了要怎么做

    一般情況下,合同一方違約后,有以下的3種解決方法, 1、守約方可要求違約方繼續(xù)履行合同。不論違約方是否愿意,只要存在繼續(xù)履行的可能,守約方就可以要求違約方繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù),2、守約方可要求違約支付違約金。一方違反合同的,要承擔(dān)法律責(zé)

    1,105 15,340
合同糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
張神兵律師 張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 合伙人

擅長:刑事辯護、民事訴訟
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