小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎，賣房合同有效嗎

2021-02-23 250

普法內(nèi)容

依法成立的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效，但是買賣雙方應(yīng)當(dāng)是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在改革試點(diǎn)地區(qū)也可以不受同一集體經(jīng)濟(jì)組織的限制。根據(jù)《民法典》規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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房產(chǎn)買賣合同無效哪些房屋買賣合同有效
一、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；二、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；三、以合法形式掩蓋非法目的；四、損害社會(huì)公共利益；五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2021-03-05 221
買賣合同中的小產(chǎn)權(quán)有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同無效。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不完整，在小產(chǎn)權(quán)房買賣和轉(zhuǎn)讓過程中容易出現(xiàn)一系列問題和糾紛。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同無效，但出賣人明知其所出賣的房屋以及宅基地屬禁止流通的范圍，在出賣多年后又以違

2024-05-08 53
合同房怎么買賣才有效合同房買賣具有效
合同房的買賣雙方需要到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，買賣才會(huì)有效。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2021-02-17 217

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賣家和買房人聯(lián)合寫個(gè)小產(chǎn)權(quán)房賣房合同有效嗎？
小產(chǎn)權(quán)房連環(huán)環(huán)銷售合同依法成立，立即有效。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的小產(chǎn)權(quán)房屋銷售有效；經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)出售房屋的，可以有效；未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)出售房屋的，無效處理。

2021-12-25 15,340
2022年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是有效的嗎
無效。簽訂的小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是依法成立的，就具有法律效力，但小產(chǎn)權(quán)房由于沒有房產(chǎn)證，所以是不能交易的，簽訂的合同一般是無效的。《民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐

2022-12-02 15,340
在買房子的時(shí)候，小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎
在城市化迅猛發(fā)展的情況下，土地征收帶來巨大的拆遷利益，部分農(nóng)村居民將農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房出售后，違背誠(chéng)信和罔顧道德，以訴訟方式追討小產(chǎn)權(quán)房。按現(xiàn)行的法律規(guī)定，大多法院會(huì)確認(rèn)這類的房屋買賣合同無效，買賣雙方各

2022-08-21 15,340
使用權(quán)房屋買賣合同大連有效嗎？使用權(quán)房屋買賣是有效合同嗎？
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2022-07-02 15,340

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小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎
小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：

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首先，簽字和蓋章具有同等的法律效力，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，即使沒有蓋章，仍然具有法律效力，除非當(dāng)事人另外有約定的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且

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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎
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