查封的房產(chǎn)是否可以買賣？

2021-04-05 266

普法內(nèi)容

不可以買賣。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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抵押房產(chǎn)是否可以查封房產(chǎn)證
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證一般可以抵押貸款，具體根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)性質(zhì)確定，下列不動(dòng)產(chǎn)除外：權(quán)屬有爭(zhēng)議的不動(dòng)產(chǎn)；用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；已依法公告列入拆遷范圍的不動(dòng)產(chǎn)；被依法查封、扣押、監(jiān)管或者

2021-11-19 72
起訴后是否可以查封房產(chǎn)
起訴后可以查封房產(chǎn)。人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。在訴訟中，人民法院依申請(qǐng)或者依職權(quán)采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)案件的具體情況，決定當(dāng)事人是否應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保以及擔(dān)保的數(shù)額。

2020-12-31 80
房產(chǎn)被查封后還能買賣嗎被查封房產(chǎn)的買賣合同有效嗎
房屋已經(jīng)被法院查封簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分析，主要包括以下三種情形： 1、如果第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，未辦理過(guò)戶登記手續(xù)，但第三人是善意取得，買賣合同是有效的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 2、如果賣家隱瞞真實(shí)情況

2024-06-21 43

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房屋協(xié)議買賣經(jīng)后是否可以查封保全?
1，房屋買賣協(xié)議公證后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)所有權(quán)變更登記。未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。僅對(duì)買賣協(xié)議辦理公證不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。3，《物權(quán)法》規(guī)定：第九條不動(dòng)

2022-10-06 15,340
房產(chǎn)查封后是否可以抵押
根據(jù)我國(guó)法律，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押，包括被查封的房地產(chǎn)：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護(hù)的建筑物和具有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已

2021-11-30 15,340
查封房屋買賣合同可以解除
查封解除房屋買賣合同的時(shí)候我們要注意在房屋預(yù)售和現(xiàn)房銷售的買賣合同在房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量不合格時(shí)，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。

2022-08-10 15,340
房屋協(xié)議買賣時(shí)可以查封嗎
1，房屋買賣協(xié)議公證后，房屋仍然可以被查封保全。2，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過(guò)所有權(quán)變更登記。未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力。僅對(duì)買賣協(xié)議辦理公證不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。3，《物權(quán)法》規(guī)定：第九條不動(dòng)

2022-10-11 15,340

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房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封嗎
房產(chǎn)查封六年還可以續(xù)封。一般情況下，房產(chǎn)是不可以一直被查封。如果房產(chǎn)被查封，那么查封期限通常是不可以超過(guò)三年。但是房產(chǎn)可以被多次查封，但是不能夠被同時(shí)查封。也就是說(shuō)，房產(chǎn)被查封也是需要有先后順序的，只有當(dāng)前一個(gè)被解除查封，才可以查封下一個(gè)，

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銀行可以查封房產(chǎn)嗎
銀行是可以查封房產(chǎn)的。債務(wù)人為了在銀行貸款，將房屋抵押給銀行，銀行便對(duì)該房屋享有了抵押權(quán)。作為該房屋的抵押權(quán)人，也即債權(quán)債務(wù)關(guān)系中的債權(quán)人，在抵押人也就是債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定的期限內(nèi)還款時(shí)，銀行便能夠申請(qǐng)采取查封、扣押房產(chǎn)的措施。人民法院根據(jù)依

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首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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