房屋買賣合同買方違約該如何辦

2022-04-15 382

普法內(nèi)容

房屋買賣合同買方違約的處理方法： 1、雙方同意在房屋買賣合同簽訂后終止合同。如果買賣雙方中的一方后悔交易，使合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約，如果守約方也同意終止合同，法律支持違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失； 2、如果一方堅(jiān)決履行合同，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同并支付違約金。違約方確實(shí)不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期利益損失。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

相關(guān)合同

如何寫租房通用版合同最新版

審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：3大小：18820KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

如何寫土地出租合同最新模板

審核日期：2021.12.09頁(yè)數(shù)：2大?。?8312KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

標(biāo)準(zhǔn)版如何撤銷贈(zèng)與協(xié)議

審核日期：2021.12.10頁(yè)數(shù)：1大?。?7562KB格式：.docx

￥9.9

點(diǎn)擊下載

標(biāo)準(zhǔn)模板，無(wú)水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：律師普法為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

買方違約怎么辦簽了房屋買賣合同后買方想違約
簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任可參閱相關(guān)法律的如下規(guī)定處理：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2021-04-18 228
房屋買賣合同一方違約，房屋買賣合同有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產(chǎn)登記合法，簽訂的協(xié)議內(nèi)容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個(gè)條件： 1，簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力。 2，合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表達(dá)。 3，不違反法律和社會(huì)公共利益。因此，無(wú)論是

2024-05-08 59
如何解決房屋買賣賣方違約
賣方違約的處理是：買方可以選擇解除合同，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任向買方支付違約賠償金；買方拒絕行使房屋買賣合同解除權(quán)的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同。

2021-01-28 162

專業(yè)問(wèn)答更多>>

房屋買賣合同違約怎么辦，買房子違約怎么辦，如何賠償買方
商品房買賣合同締約人訂立合同的目的是為了使自己的合法利益得到最大保護(hù)和實(shí)現(xiàn)，而締約一方當(dāng)事人的違約行為可能使得對(duì)方當(dāng)事人的利益得不到實(shí)現(xiàn)。買房出現(xiàn)違約按下面情況處理。 1、解除合同解除合同，是指在合

2022-05-02 15,340
賣方違約怎么辦，房屋買賣合同賣方違約？定金如何計(jì)算
關(guān)于房屋買賣合同賣方違約的問(wèn)題，我的介紹如下如果賣家在中介處掛牌待售，按中介一般的操作流程，中介會(huì)先讓買家簽居間協(xié)議，由于居間協(xié)議僅有買方簽字，所以居間協(xié)議還沒(méi)有成立，賣家即使不簽，也不承擔(dān)什么法律責(zé)

2022-04-02 15,340
賣房時(shí)買方違約如何解除買賣合同
如果買賣雙方任意一方?jīng)]有按照合同上的條款履行的話就算違約，沒(méi)有違約的一方可以追究違約方的違約責(zé)任。

2022-08-08 15,340
房屋買賣賣方如何處理違約
房屋買賣賣方違約，可以要求其繼續(xù)履行合同。如果賣方構(gòu)成根本違約，另一方當(dāng)事人可以解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義

2022-07-02 15,340

法律短視頻更多>>

01:03
房屋買賣中介合同如何算違約
房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

1,485 15,340
01:21
簽房屋買賣合同后反悔算違約嗎
簽訂房屋買賣合同后反悔是算違約的，因?yàn)榉课葙I賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，受法律保護(hù)，雙方應(yīng)依約履行。在司法實(shí)踐中常常出現(xiàn)的一種情況是賣家因?yàn)檎J(rèn)為自己賣的價(jià)格低了從而反悔。在賣方違約的情況下，買方可以選擇不再購(gòu)買房屋，要求賣家返

1,555 15,340
01:06
買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任
買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對(duì)違約責(zé)任有無(wú)具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒(méi)有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《

1,279 15,340