房產(chǎn)證未辦理房屋過戶手續(xù)
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房屋過戶手續(xù)費(fèi)包括以下內(nèi)容： 1. 營業(yè)稅：營業(yè)稅稅率為5.5%，由賣方繳納，但實際交易中，買方通常會繳納。賣房者通常會從房屋交易中凈收入款。根據(jù)2015年3月31日起，個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房，免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。 2. 個人所得稅：個人所得稅稅率為20%，由買方繳納。征收條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 3. 契稅：基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1.5%或1%。具體稅率取決于購買房屋的面積。如果購買的房屋面積不足90平（含90平），則繳納交易總額的1%作為契稅；如果購買的房屋面積超過90平（含90平），則繳納交易總額的1.5%作為契稅。因此，購買大房子時契稅較高。 4. 印花稅：印花稅稅率為1%，買賣雙方各半。然而，自2009年以來，國家暫免征收印花稅。 5. 測繪費(fèi)：測繪費(fèi)包括面積在75平米以下的房屋收取200元，面積在75平米以上的房屋收取300元，面積在144平米以上的房屋收取400元。通常情況下，房改房需要測繪，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有相應(yīng)房管局的測繪章也需要測繪。此外，登記費(fèi)（工本費(fèi)）為80元。
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沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的，等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù)，辦理過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)如下： 1．個人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出； 3．營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）； 4．交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買賣雙方一家一半）； 5．工本費(fèi)：80元（買方出）；未辦房產(chǎn)證二手房過戶手續(xù)可以參照上述的回答哦，望采納哦。
不可以。不過，如果你買的房屋暫時無法辦理過后手續(xù)，那么你可以約定將來辦理過戶手續(xù)。
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房屋過戶手續(xù)房屋過戶房屋過戶手續(xù)需要有申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、行政機(jī)關(guān)的行政決定書以及有關(guān)的生效判決書裁定書等。 房產(chǎn)證的過戶所需材料有： (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地
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