買房違約怎么起訴

2022-05-18 606

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買房違約需要起訴的，守約方準(zhǔn)備好起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料到法院起訴，起訴需要注意不要超過訴訟時(shí)效，而購(gòu)房合同發(fā)生糾紛的訴訟時(shí)效一般是三年。如果購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任做了明確的約定的，守約方可以起訴違約方，要求其按照購(gòu)房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房合同對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確的，守約方可以提供證明自己因?qū)Ψ竭`約所造成的損失的證據(jù)。需要注意的是，購(gòu)房合同約定的違約金如果不足以彌補(bǔ)守約方的損失的，守約方在向法院起訴時(shí)，可以要求予以適當(dāng)增加。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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買房違約別人去起訴，我沒去起訴會(huì)有違約金嗎？
不起訴怎么會(huì)有的，你可以去起訴。

2024-06-20 45
違反房屋買賣合同的，房屋買賣違約起訴怎樣處理
商品房買賣合同中的違約責(zé)任制度是保障商品房買賣合同債權(quán)主體實(shí)現(xiàn)債權(quán)及債務(wù)主體履行債務(wù)的重要措施，它與合同義務(wù)有密切聯(lián)系，商品房買賣合同義務(wù)是其違約責(zé)任產(chǎn)生的前提，其違約責(zé)任則是合同義務(wù)不履行的結(jié)果。

2024-05-24 54
房產(chǎn)起訴狀怎么寫違約
（一）起訴狀要求。 1、起訴狀應(yīng)用鋼筆、簽字筆書寫或打印，不能用圓珠筆、鉛筆書寫。 2、原告應(yīng)提交起訴狀正本一份并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提供副本（單位須加蓋公章、個(gè)人須親筆簽名）。（二）提交證明當(dāng)事人訴訟主體資格的證據(jù)。 1、證明當(dāng)事人是合法

2024-05-23 38

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房屋買賣違約訴訟買賣房屋合同違約怎么寫起訴書？
1、當(dāng)事人的基本情況。2、訴訟請(qǐng)求和所依據(jù)的事實(shí)理由。3、證據(jù)目錄和證據(jù)來源。證據(jù)在立案的時(shí)候提交復(fù)印件即可，證據(jù)原件在開庭審理的時(shí)候提交，供法庭質(zhì)證。

2022-07-03 15,340
房產(chǎn)買賣合同違約，怎么起訴，房產(chǎn)買賣合同違約，房子
(一)違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定，且約定優(yōu)先。所以，合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，如:支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的

2022-08-29 15,340
買方違約如何起訴賣房
如果是買賣合同涉及到的資金金額比較高，買賣雙方對(duì)此都比較謹(jǐn)慎，在交易的時(shí)候會(huì)簽訂買賣合同，但是還是會(huì)遇到賣房者違約的情況，比如并沒有在規(guī)定的時(shí)間里面過戶。那么，賣房違約法院會(huì)怎么處理呢遇到賣方違約，買

2022-10-09 15,340
買二手房能被起訴違約嗎
您簽定的買賣合同如果是正規(guī)的建委監(jiān)制的合同上面應(yīng)該對(duì)這一項(xiàng)有明確標(biāo)注。一般有三種選擇方式， 1、賣方換家銀行再次申請(qǐng)。 2、買方在規(guī)定期限內(nèi)交全款購(gòu)買； 3、雙方協(xié)商退房；您可以先看看您合同上是怎么

2023-07-10 15,340

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00:58
買二手房房主違約起訴流程
二手房交易中遇到房主違約，向法院起訴的流程包括以下4個(gè)步驟： 1、原告準(zhǔn)備民事起訴狀和相關(guān)的證據(jù)材料，起訴狀應(yīng)當(dāng)寫明當(dāng)事人身份情況，訴訟請(qǐng)求，事實(shí)和理由等內(nèi)容； 2、原告向法院提交起訴材料和證據(jù)材料，法院在受理之后會(huì)發(fā)出受理通知書，并且通知

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00:51
賣房買方違約怎么處理
賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，要看購(gòu)房合同中有無約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同對(duì)違約責(zé)任

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01:03
開發(fā)商違約逾期交房起訴退房
開發(fā)商逾期交房屬于違約行為，開發(fā)商逾期交房，經(jīng)過催告后三個(gè)月內(nèi)仍未交房，那么購(gòu)房者可以行使法定解除權(quán)，解除合同，退房，并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。向法院起訴，原告需要準(zhǔn)備起訴狀，原被告身份信息證明材料，證據(jù)材料，如商品房買賣合同，購(gòu)房款發(fā)票

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